潘石屹夫妇双双辞职！将专注于艺术和慈善，SOHO中国暴拉17％，半年报显示出租率跌至80％
来源：金融界 2022-09-07 14:22:52
金融界9月7日消息 SOHO中国今日午间在港交所公告，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业；潘张欣女士已辞去公司行政总裁（CEO）职务，以专注于支持艺术和慈善事业。
公告披露，潘石屹和潘张欣将继续担任公司执行董事。潘石屹保留薪酬委员会、提名委员会和ESG委员会成员身份，张欣保留ESG委员会成员身份。
受到消息影响，午后SOHO中国拉升涨超17%，报1.6港元。消息面上，潘石屹辞任董事会主席，潘张欣辞任CEO职务。
徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO 年薪15万元
公告同时披露，自2022年9月7日起，徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO；黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。
徐晋，50岁，被任命为SOHO中国执行董事和联席CEO。此前她曾担任SOHO中国副总裁，负责资产和物业管理。于2001年2月加盟SOHO中国，历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁。于1994年获得北京物资学院工程管理专业学士学位，于房地产开发行业拥有超过20年的相关经验。
钱霆，45岁，被任命为SOHO中国执行董事和联席CEO。此前他曾担任SOHO中国副总裁，负责物业租赁和销售。于2002年10月加盟SOHO中国，曾任SOHO中国租售市场总监、副总裁。于2000年获得中国人民大学贸易经济学士学位，拥有20年的中国房地销售和租赁经验。
公告披露，徐晋和钱霆任期自2022年9月7日起为期3年，每年基本酬金为人民币150万元，以及由董事会根据其表现厘定的酌情花红和董事酬金人民币26.4万元。徐晋和钱霆将任职至下一届年度股东大会，并将有资格在该会议上重选连任，其后须遵守轮值及重选规定。
SOHO中国出租率跌至80%
据SOHO中国2022年半年度报告显示，公司前二季度净利润1.91亿元，同比下降43.82%；营业收入8.96亿元，同比增长11.30%；公司总资产691.93亿元，同比下降2.70%。
中报指出，受疫情影响，2022年一、二季度京沪两地写字楼租赁市场回暖趋势受阻，空置率回升，租金回落。今年上半年，SOHO中国旗下9个核心项目中，仅北京丽泽SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率录得增长，其中丽泽SOHO 的出租率由去年年末的80%增长至82%，银河及朝阳门SOHO的出租率较去年年末略微上升1%，至70%。
而前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO几个项目，出租率均出现不同程度的下滑。作为SOHO中国租金收入重要来源之一的古北SOHO，出租率更是在上半年大幅下降10个点，从去年年末的99%跌至89%。
多个项目出租率的下滑直接拉低SOHO中国的平均出租率，截至2022年6月底，SOHO中国投资物业平均出租率为约80%。要知道，在2020年之前，SOHO中国的平均出租率长期维持在90%以上，只有在2020年上半年，SOHO中国平均出租率一度跌至78%，今年上半年80%的平均出租率是2020年以来的次低水平。
半年报中提到，为了减轻资金压力及改善财务状况，SOHO中国已采取三项措施，包括获取新的融资、控制行政成本及节约资本开支，以及出售部分商业尾盘。
在今年3月，潘石屹就在SOHO中国一次租赁表彰会暨优质房源推介会上宣布了散售物业的消息，表示将以7折的价格对外出售京沪两地总计3.2万平米物业，为了尽快消化这批房源，SOHO中国还开出4%的高佣金。
综合时代财经
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