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保交楼拨云见日房地产将向阳而生

来源：中国房地产报 2022-07-31 10:23:57

中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，宏观政策要在扩大需求上积极作为。对于房地产方面，会议指出，要全方位守住安全底线，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

当前，保交楼是“头等民生大事”。保交楼一头连着人民群众的切身利益，另一头连着社会和经济稳定，再怎样强调都不为过。自从2021年下半年房地产行业发生流动性危机后，行业、经济和社会连续受到很大冲击，保交楼难度越来越大，这在客观上更加突出了解决保交楼问题的迫切性。

经过短期的迷茫之后，目前解决停工项目各地已经有了思想和行动上的“准星”。从我们记者近期采访报道的地方化解烂尾楼和停工项目的方式方法上来归结，除了温州的“共益债+续建”预重整模式，郑州也提出了“棚改统筹统还”“收并购”“破产重组”“保障性租赁住房”四种项目纾困模式。在落实的组织和措施上，有的城市提出了“一楼一策一专班”。精准施策的背后，心愿和目的都是一样的，就是保交楼、早交楼。

共识已有，困难也还会有。最近，不少停工项目的业主向我们反映情况和诉苦，对盘活项目的进度很着急，有的还表示挺悲观，我们能体会到他们的心情，花了半生积蓄高高兴兴买房合计着全家过上幸福美好的生活，谁能想到对开发商“错付了一片爱”，有的还等着房子入住结婚，有的等着房子交付孩子获得入学资格，这种时候楼盘停工了，搁谁身上谁都会急。

但是我们也知道，保交楼的难度不小，保交楼本身就是一道综合性考题，它既需要来自政府部门各方面的精准施策和保驾护航，也需要当事方共同参与构建规范有序、温暖友善的环境氛围。从这一点来说，我们每个人，其实都是保交楼的一环，要积极做出力所能及的贡献，不做出火上浇油的行为或者表达。

多年以来，面对异常复杂困难的局面，中国经济增长虽然有所降速，但是质量持续改善，这凸显出了中国政府驾驭复杂经济形势的能力，以及中国经济强大的韧性。这些基本面都是解决任何艰难困苦的底盘、优势，人们已经注意到，金融部门正在部署房地产纾困基金的行动计划，以协助开发商解决债务问题，这也将多维度推动保交楼的进程。

房地产大发展时代，行业问题也多发，在问题之上，当前形势之下市场参与各方守望相助，帮扶陷入困顿的每一方，既是帮他们渡过眼前的难关，也是为早日回归正常秩序、生活以及稳定和重振经济而积蓄力量。我们坚信，随着“保交楼、稳民生”放在更加突出的位置，中国房地产行业必将拨云见日、向阳而生，人民美好的安居生活也能实现。

（此文刊于中国房地产报8月1日01版责任编辑何可信）