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祥生控股集团3.4亿元出售绍兴项目公司予雅居乐

来源：乐居财经 2022-07-12 22:22:50

乐居财经讯孙肃博7月12日，祥生控股集团(02599)发布须予披露交易出售附属公司的100%股权公告。

公告显示，于2022年7月12日交易时段后，卖方（祥生控股集团间接全资附属公司）与买方订立股权转让协议，据此，买方同意收购而卖方同意出售销售股份（相当于目标公司注册资本的100%），现金代价为人民币339,734,559.85元（相当于约397,490,000港元）。

于完成后，目标公司将不再为祥生控股集团的附属公司。祥生控股集团将不再于目标公司拥有任何权益，而目标公司的财务业绩将不再于本集团的账目内综合入账。

据了解，代价将按四期支付。首期付款人民币约17,453,108.90元，即代价比例的5.14%；第二期付款人民币约70,046,891.10元，即代价比例的20.61%；第三期付款人民币164,734,559.85元，即代价比例的48.49%；第四期付款代价余额人民币87,500,000元，即代价比例的25.76%。

此外，须就卖方结算融资利息人民币136,693,923.29元向目标公司开具发票，连同全套融资合同档。

根据目标公司于2022年6月30日的未经审核管理账目，估计祥生控股集团将录得亏损约人民币132,589,174.83元（相当于约155,580,137.75港元）。

据悉，目标公司绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司为一家于中国成立的有限公司，主要从事物业开发业务。于本公告日期，目标公司于浙江省绍兴市拥有一个总建筑面积约159,208.23平方米的开发中项目，包括住宅及配套设施物业。

目标公司于2022年6月30日的未经审核总资产为人民币2,849,156,495.45元，资产净值约为人民币472,323,734.68元（相当于约554,224,670.27港元）。

卖方杭州耀扬企业管理有限公司为一家于中国成立的有限公司，并为祥生控股集团的间接全资附属公司。其主要从事物业开发。

买方杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司为一家于中国成立的有限公司，主要从事物业开发及销售。其分别由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司及南京雅居乐房地产开发有限公司拥有51.0044%及48.9956%权益。广州番禺雅居乐房地产开发有限公司及南京雅居乐房地产开发有限公司均为雅居乐集团（03383.HK）的间接全资附属公司。

祥生控股集团表示，目标公司由卖方于2020年9月9日成立，以建设及开发位于浙江省绍兴市的物业。于本公告日期，尽管目标公司开发的大部分物业项目已建成并可供出售，仍有总建筑面积约37,454.75平方米的若干物业项目正在开发中。董事预期该等开发中的物业项目将于2024年33月30日前竣工及交付。可惜由于不利的市场状况，目标公司无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为集团提供了变现其于目标公司的投资价值的机遇，并透过取得即时现金流入纾缓本集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。

预期出售事项的所得款项将由祥生控股集团用作偿还其合共约人民币244,789,593.19元的债务（即祥生控股集团为其附属公司担保并于其综合财务账目记录为负债的款项），于偿还上述债务后所余金额将用作祥生控股集团的一般营运资金。