物业行业观点碰撞：资本力量VS行业逻辑
来源：金融界 2022-04-12 21:23:23
金融界4月12日消息 在2022年观点物业大会上，针对“狂欢之后，资本市场如何重新评估物业企业”的话题，研讨嘉宾进行了深入的交流。
广州珠光物业管理有限公司总经理贺栩模认为，不论资本力量如何重塑，物业行业的发展逻辑并不会因之改变，因此企业和物业从业人员在今天要更加坚守自己的初心。
“资本是非常聪明的，但是有时候也会过度聪明，它对于传统行业有助力和赋能，但有时候也会反噬行业的健康发展。因此作为物业人，我们要坚守自己的初心。”
贺栩模认为：“物业是类公共服务行业，它的特点是只有把服务做好，我的客户就是源源不断对我进行认同，因此物业行业有很好的现金流，市场不用愁。所以我们的第一个职能就是做好基础服务，为我们开发商做好品牌的延伸，为他们提供服务，然后把我们的价值做出来，这对整个集团来说是一个很好的助力。“
在做好基础方面，珠光物业加大了对科技赋能的投入。贺栩模说：“从集团设计、定位开始，我们珠光物业科技团队就开始介入，再到后期运营、建设以及维保、使用都由科技团队来完成的，因此能够很好地保证服务质量。
上海上坤物业管理有限公司总经理周锦扬则认为，资本市场对物业行业的考量是长期发展的路径，不会因为短时间的涨跌改变行业的发展逻辑，同时行业的发展也一定会在长期主义的理念下越来越好。
周锦扬介绍，上坤物业是一家比较年轻的物业公司，成立于2012年，在尚不到10年的时间一直秉持“做好自己的本职服务”的观点，目前营收规模将近4亿元。
“我们对于资本市场的重塑看法是，首先还是要把物业服务的本职做好，第二是对物业服务的延伸工作做好，同时能兼顾物业管理的本质，这两方面结合在一起，就能逐步让我们自己的企业逐步壮大。当然同时也在关注我们走过的这一段路是否有吃亏的地方，不断总结，不断回头看，善于思考。”周锦扬说。
“我觉得资本市场对物业行业的考量是长期发展的一条路，它不会因为市场的短期出现一些波动而导致整个市场出现萎靡不振，物业行业未来的真正发展也不会因为市场的一时波动而改变。”
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