商业街 | 万科发展拟9.15亿战投前海商业 世茂深港国际中心178套公寓被司法查封

万科发展拟9.15亿元战投前海商业28% 深圳国际持另外72%

2月18日，深圳国际控股有限公司发布公告称，就深国际前海商业发展(深圳)有限公司引入战略投资者订立增资扩股协议。

观点新媒体获悉，2月18日，深圳国际控股有限公司间接全资附属公司前海投资公司及前海商业公司与万科发展订立增资扩股协议，据此，万科发展同意向前海商业公司注资人民币9.15亿元，约港币11.3亿元的增资款，其中人民币194.44万元，约港币240.05万元将用以认购前海商业公司的新增资本；余额人民币9.13亿元，约港币11.27亿元将计入前海商业公司的资本公积金。

据了解，此次增资事项完成后，前海商业公司的注册资本将由人民币500万元增加至人民币694.44万元，而前海投资公司及万科发展将分别持有前海商业公司72%及28%股权，前海商业公司将继续为深圳国际的附属公司。

深圳“世茂深港国际中心”178套公寓被“司法查封” 货值约20亿元

2月18日消息，据深圳房地产信息平台显示，“世茂深港国际中心”（备案名“世茂之都”）178套公寓为“司法查封”。该批房源为2021年11月26日获批预售，总计186套，其中8套已网签。

对于上述“世茂之都”一事，业内人士分析表示，按其5.2万/㎡的销售均价测算，本次世茂“司法查封”房源货值约20亿元。

不过，“世茂深港国际中心”其他批次未售房源状态正常。

观点新媒体了解到，“世茂深港国际中心”所在地块为深圳龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份于2017年以239.43亿元的价格竞得，最初规划建设一栋700米的超高层建筑，该高度超出中国第一高楼632米的上海中心，此后调整降至600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。

“世茂深港国际中心”位于深圳龙岗大运新城，占地面积32.19万㎡，建筑面积136.45万㎡，项目配置有5栋商务写字楼，约30万㎡ 的大型集中商业。该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

另据媒体此前报道，世茂集团2020年7月成立的一笔信托计划规模87亿元，底层资产是“世茂深港国际中心”。目前该笔信托计划余额59.94亿元，原计划2月17日到期12.94亿元，2022年4月-8月到期47亿元。

为此，2月16日，世茂集团召开线上投资人会议，主要围绕该信托计划展期事宜。

截至目前，世茂集团已利用“世茂深港国际中心”融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。目前，“世茂深港国际中心”已经被纳入世茂待售资产名单中，对外报价151.43亿元。

新世界百货成都店将于3月20日结业 体量约3万平米

2月17日晚，新世界百货成都店通过其官方公众号发布顾客告知书，宣布将于3月20日正式闭店结业，并于即日开启清仓。

新世界百货成都店位于盐市口商圈，体量约3万平米，衔接天府广场与春熙路两大商业核心。2006年12月至今，新世界百货在成都已经运营16年，是最早一批进入成都的港资百货企业。

2017年7月5日，新世界百货与新世界发展有限公司（00017.HK）联合发布公告宣告退市，每股要约股价较上市首日下滑达65.52%，退市后，新世界百货已逐步关闭了其于大连、沈阳、武汉等多家门店，目前在内地还剩20余家百货店及购物中心。

步步高集团向步步高商业转让九华新天地商铺 总价4.6亿元

2月18日，步步高商业连锁股份有限公司发布关于向关联方购买资产的公告。

公告指出，步步高商业连锁股份有限公司拟以自筹资金4.60亿元向步步高置业有限责任公司和湘潭立强投资有限责任公司购买其所有的位于湖南省湘潭市九华示范区莲城大道与北二环交界处东南角的九华新天地东街、西街商铺。

其中，步步高置业所有的东街商铺建筑面积约为23,560.35平方米，立强投资所有的西街商铺建筑面积约为9,575.41平方米)，建筑面积约为33,135.76平方米，另附车库面积27,485.30平方米，合计总面积约为60,621.06平方米。以购买价格4.60亿元计算，单价约为7,588.12元/平方米。公司本次购买的九华新天地东街、西街商铺将用于开设九华商业大街项目。

值得注意的是，步步高投资集团股份有限公司为公司控股股东，截至2021年12月31日，持有公司302,241,133股股份，占本公司股份总数的34.99%。

步步高置业为步步高集团全资子公司，立强投资为步步高置业控股子公司（步步高置业持有立强投资96.7120%股份，王立强持有3.2880%股份，固该两笔交易构成关联交易。

中山翠亨“未来之门”项目开工 打造全功能城市综合体

2月16日，中山市2022年第一季度重点项目集中动工仪式在翠亨新区“未来之门”综合体项目现场举行。

据悉,“未来之门”项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积1003亩，总建筑面积超过220万平方米，于2021年6月23日由深业、万科联合竞得，预计2027年竣工。

该项目包含双子超塔、会展中心、联检大楼、融合文旅和商业特色的岭南风情水街、五星级酒店、文化设施、小学、品质公寓及高端住宅区等八大业态，以海为意象、以岸为舞台、以城为依托，打造全功能城市综合体。

其中，客运码头联检大楼和会展中心，这两座建筑的造型分别结合了中山市非物质文化遗产龙舟和鹤舞，取“乘风破浪、展翅腾飞”的意象，将有望成为翠亨新区乃至中山的新地标。