上海2022年个人住房房产税税率分界线提高至81948元/平米
来源：观点地产网 2022-02-09 14:23:58
观点网讯：2月8日，上海市统计局数据显示，2021年，新建住宅销售均价40974元/平方米。
据上海市统计局，2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收，将以应税住房每平方米81948元为分界线。
据观点新媒体了解，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定：适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布。
以此计算，2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与2021年每平方米市场交易价格73482元相比，提高11.52%。
此外，上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》显示，2021年，上海全市新建房屋销售面积1880.45万平方米，比上年增长5.1%。其中，住宅销售面积1489.95万平方米，增长3.9%；商办销售面积170.76万平方米，下降7.9%。
从区域均价看，内环线以内123589元/平方米，内外环线之间61348元/平方米，外环线以外30632元/平方米。
剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内123589元/平方米，内外环线之间84678元/平方米，外环线以外42950元/平方米。
另悉，2022年1月1日，重庆市亦将房产税起征点上调了3714元/㎡，上调比例为16.8%。
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