江西煌盛2.48亿竞得丰城商贸物流城地块 需配建特色商业风情街
来源：观点地产网 2021-12-16 11:22:47
12月15日，丰城市商贸物流城D-f-a号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约113.12亩。最终，江西煌盛房地产开发有限公司以2.48亿元底价竞得该宗地。
据观点地产新媒体了解，地块位于丰城市商贸物流城范围内，面积113.12亩，用地性质为城镇住宅用地59%-62%，零售商业用地38%-41%，容积率1.0≤FAR≤1.56，建筑密度D≤42%，绿地率GAR≥16%。
根据出让要求，该宗地B部分和C部分规划为特色商业风情街，主要业态应包括:明清古建筑、民宿酒店、集中餐饮、收藏及书苑等特色风情商业街区。明清古建筑原屋迁建占地面积不少于4000平方米并经相关专业机构认定的明清古建筑，且至少有一栋单体不少于1200平方米。
特色风情商业街区总商业面积为39000平方米，乙方确保自持商业面积不少于比例为60%，自持时间不少于15年。未经丰城市政府同意，项目公司不得在本合同约定期限内直接或间接以股权转让方式转让自持部分产权。
此外，该宗地住宅用地的开发次序与商业街区建筑开发建设进度挂钩，当商业街区建筑封顶后再开工建设住宅，项目装配式建筑按10%执行。
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