潘石屹出售SOHO中国无望，专家：很难再找到接盘者，大概率会退市
来源：时代周报 2021-09-11 14:23:40
两度交易告吹，潘石屹出售SOHO中国之路，走的一波三折。
9月10日，SOHO中国(00410.HK)发布公告称，黑石集团决定不就收购公司全部股份做出要约。
公告显示，鉴于目前满足先决条件的进展不足，经各方评估，一致认为无法在最后截止日当天或之前完成收购，同时，各方均不愿推迟最后截止日，因此决定不作出要约。
时代周报记者了解到，上述公告中提到的先决条件包括要约方根据中国反垄断法就要约向市场监管总局提交经营者集中申报并获其受理，市场监管总局根据中国反垄断法对要约予以批准或视同批准。
就该要约收购中断一事，IPG中国区首席经济学家柏文喜对时代周报记者表示，该事件主要是涉及反垄断审查，而这个审查一直没有结果，导致黑石对SOHO中国的要约收购超出了双方约定的期限。从实质上而言，主要是由于监管方态度不明，导致黑石对项目前景信心不足而放弃了收购，否则双方完全可以再继续延长要约时间的。
而协纵策略管理有限公司联合创始人黄立冲则对时代周报记者表示，导致要约中止的主要原因在于最近市场发生的一系列变化，如恒生指数下跌等，SOHO中国虽然没有下降很多，但受整体市场影响较大，“监管机构也不祝福这个交易。”
而对于未来SOHO中国的道路，知名地产分析师严跃进对时代周报记者表示，其经营方面需要重新调整策略，项目还要正常运作，如遇疫情等压力，还需加大融资。而写字楼市场后续还有转机，若能加强数字经济方面的一些配套设施，使得写字楼市场整体经营好，对于SOHO中国的业务以及股票表现也有积极作用。
“在目前的状态下，SOHO中国很难再找到人接盘了，大概率只能继续自持经营或者散卖物业了，而SOHO中国上市地位也无继续维持的必要，退市也是大概率的事。”柏文喜说。
事实上，SOHO中国与黑石的缘分，最早可追溯到2020年3月。当时，有媒体报道称黑石集团以6港元/股的价格收购SOHO中国，交易共计约40亿美元。
同时，SOHO中国也发布公告称，正在与海外金融投资者洽谈，探讨进行战略合作的可能性。
但8月13日，SOHO中国公告称，公司与投资者所进行的潜在交易已终止。此后，市场又一度传出高瓴资本接触SOHO中国私有化的消息，后由高瓴资本辟谣而告终。
今年6月16日，SOHO中国与黑石再续前缘。黑石以最高现金代价约为236.58亿港元（约合30.48亿美元）收购SOHO中国全部股份，取得SOHO中国的控股权。
SOHO中国2020年财报显示，2020年，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%；归母净利润为5.36亿元，同比下降约59.77%。
截止今日收盘，SOHO中国报3.5港元/股，总市值181.98亿港元。
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