中科智城联合体竞得广州首个“工改工”狮岭项目 总投资106亿元
来源：观点地产网 2021-09-10 13:22:43
9月9日，广州公共资源交易中心公布了狮岭时尚智造产业园项目一期联合村地块的招商结果，广东中科智城产业科技有限公司和广东中晟创新文化股份有限公司联合体成功竞得。
据观点地产新媒体了解，狮岭时尚智造产业园项目是以绿色，环保为主题，集生产制造，研发设计、商业办公、仓储物流和生活服务配套为一体，打造聚集时尚产业和先进智能制造产业的现代化产业园区。总投资约106亿元，建设工期为2021年-2024年。
狮岭时尚智造产业园项目一期联合村地块位于广州狮岭（国际）皮革皮具城西侧，位于联合村范围内，西至广清城际，东至广清高速，北至昌盛路的连片地块。由于处于联合村范围，项目涉及了村级工业园及旧村改造。
公告显示，该项目改造方式需采取村级工业园“工改工”、“工改商”改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，改造成本约20.51亿元。项目改造范围内总用地面积13.84公顷，其中，可经营净用地面积约7.51公顷。
在7.51公顷的可经营净用地面积中，土地用途分为工业和商业两种，3.77公顷用于工业规划，3.75公顷用于商业规划，还提出了公寓面积不得高于30%（即5万平方米以下）的要求。容积率为工业4.0，商业4.5。
据了解，中科智城产业科技有限公司是一家成立于2015年的广州本土企业，总部就位于南沙。由于孵化于广州软件技术研究院，其致力于城市大脑、智慧灯杆云平台等产品的研发和产业化工作。
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