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香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%

来源：观点地产网 2021-08-31 17:23:47

8月31日，仲量联行公布《住宅销售报告》指出，香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%，为2019年第三季以来首次录得按季升幅，相信是因经济复苏较预期强劲，带动豪宅需求出现回升迹象。各主要分区市场中以半山豪宅租金升幅最大，在区内供应有限的情况下按季上升2%。加上现时租金相对低于2019年底，也是部分租户迁往较大单位以提升居住质素的诱因。

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，随着2019年第三季至今年首季租金下跌16%，不少租户已把握负担能力提升的机会，由中型单位迁至大型单位。事实上，差饷物业估价署公布的最新数字亦反映空置率回落。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，随着“在家工作”模式日益普及，部分租户希望提升居住环境以配合工作需要，导致大型住宅单位需求有所上升。市场上部分瞩目的成交个案租户主要为内地中资企业的高级管理层。

李远峰表示，展望未来，由于香港仍实施旅游限制，预料短期内来港的外籍雇员人数将维持有限。然而，该行预期今年第三季住宅租务查询将会增加，因为暑假向来是物色住屋的传统旺季。此外，由于各界憧憬年底前能通关，预料豪宅租务市场将会稳步好转。