世纪金源服务递交招股书：年营收13亿 曾冲刺IPO失利
来源：雷递 2021-07-27 11:24:00
雷递网 雷建平 7月26日报道
世纪金源服务集团有限公司（简称：“世纪金源服务”）日前向港交所递交招股书，准备在香港上市。
世纪金源服务曾于2021年1月20日在港交所递交上市申请，直至2021年7月20日却仍未获得有效进展，此后，世纪金源服务的上市申请状态变为“失效”。
这也是世纪金源服务再次向港交所递交招股书。
年营收近13亿
世纪金源服务运营世纪城物业管理和世纪生活两大子品牌，分别着重物业管理服务和社区增值服务，共同树立了世纪金源服务的形象。
世纪金源服务于1993年开始管理世纪城项目，截至2021年4月30日，世纪金源集团开发的12个世纪城项目全部由世纪金源服务管理。
世纪金源服务在管总建筑面积约4440万平方米，而平均在管建筑面积约370万平方米，其中五个项目的在管建筑面积逾400万平方米。
招股书显示，世纪金源服务2018年、2019年、2020年营收分别为9.22亿元、10.59亿元、12.89亿元；世纪金源服务在2021年前4个月营收为5.72亿元，上年同期的营收为3.86亿元。
世纪金源服务2018年、2019年、2020年毛利分别为2.96亿元、3.37亿元、4.58亿元；世纪金源服务在2021年前4个月毛利为1.95亿元，上年同期的毛利为1.46亿元。
世纪金源服务2018年、2019年、2020年期内利润分别为2.18亿元、1.8亿元、2.49亿元；世纪金源服务在2021年前4个月期内利润为1.12亿元，上年同期的期内利润为8616万元。
黄涛兄弟为实控人
2017年，黄涛和黄世荧拥有世纪生活物业集团之60%和40%的权益。黄涛和黄世荧（为两兄弟）。
于2020年9月25日，Flourishing Age Limited、世纪生活物业集团、黄涛、黄世荧和曲水百盈企业管理有限责任公司订立股份认购协议，据此，世纪生活物业集团同意发行，而Flourishing Age Limited同意以代价2552.5万港元认购世纪生活物业集团8%的股权。
IPO前，铂愿有限公司持股49.68%，领潮有限公司持股为5.52%，景至有限公司持股为33.12%，源岸有限公司持股为3.68%，前誉有限公司持股为8%。
铂愿有限公司、领潮有限公司均为黄涛家族资产，景至有限公司、源岸有限公司均为黄世荧家族资产。前誉有限公司为马涛旗下资产。
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