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禹佳生活递交招股书 2020年收入6.34亿元

来源：观点地产网 2021-06-17 18:25:08

6月16日，禹佳生活服务集团有限公司于港交所第二次递交招股书。

据介绍，禹佳生活专注于海峡西岸地区和长江三角洲地区，并继续在中国市场的四大重点区域（即环渤海经济圈、华中地区、西南地区和大湾区）确立市场地位。其拥有涵盖物业管理服务和商业运营服务的双重结构业务模式，并形成包含多种物业的多元化项目组合。

招股书披露，禹佳生活的业务增长受益于其与禹洲集团的长期战略合作关系。截至2020年12月31日，禹洲集团在全国六大城市群的39个一二线城市拥有177项住宅及商业物业，总土地储备约为23.1百万平方米，并于苏州、合肥及扬州等城市拥有领先的市场份额（按合约销售额计）。

截至最后实际可行日期，禹佳生活于往绩记录期间向禹洲集团开发的绝大部分物业项目提供物业管理服务，并于往绩记录期间向禹洲集团开发的所有商业物业项目提供商业运营服务。

截至2018年、2019年及2020年，禹洲集团、其合营企业、联营公司及其他关联方开发的物业分别占禹佳生活在管建筑面积的100.0%、100.0%及83.5%。

于往绩记录期间，禹佳生活物业管理服务的大部分收入来自于禹洲集团、其合营企业、联营公司及其他关联方开发的物业，分别占其于2018年、2019年以及2020年物业管理服务收入的100.0%、100.0%及94.9%。

同于往绩记录期间，禹佳生活收入从2018年的人民币39390万元增加至2019年的人民币54370万元，并进一步增加至2020年的人民币63440万元；自2018年至2020年的复合年增长率为26.9%；年度利润从2018年的人民币3420万元增加至2019年的人民币6530万元，并进一步增加至2020年的人民币8320万元，自2018年至2020年的复合年增长率为55.9%。

观点地产新媒体过往报道，早于2020年12月11日，禹佳生活服务首次向联交所递交了招股书。于当时公告日期，禹洲集团间接持有禹佳生活服务的全部已发行股本。待建议分拆及上市完成后，禹洲集团预期将不会保留于禹佳生活服务已发行股本的任何权益，而禹佳生活服务将不再为禹洲集团的附属公司。