土地热线 | 天津、青岛集中供地 万科落子长沙金地夺地温州

天津集中供地：15宗地摘牌收金119亿 另30宗地于15日竞拍

5月14日，天津首场集中供地共有45宗地块迎来出让，最终共有15宗地块摘牌成交，出让土地面积约114万平方米，总成交额约合119.12亿元。

据观点地产新媒体了解，绿城、龙湖、金科、中交地产、中交智运等多家房企均有所收获。同时，红桥报春里、河西陈塘等多宗天津中心城区地块亦成功出让。

其中，位于红桥报春里的地块由中交地产以34.2亿竞得，成交楼面价12622元/平方米；位于河西陈塘的地块由中交智运以19.09亿竞得，成交楼面价13795元/平方米，为天津本次出让15宗地中楼面价最高。

另外30宗地块有多家房企报价，将进入下一轮土地拍卖阶段，竞价活动安排于5月15日，27宗地块于市区土地交易市场举行竞拍，3宗地块于滨海新区土地市场竞拍。

青岛集中供地：黄岛24宗地底价25.07亿成交 融创、金茂等落子

5月14日，黄岛区西海岸共24宗地块集中竞拍，总占地面积669954平方米，规划总建面105.37万平方米，起拍总价25.07亿元。

最终，24宗地全部以底价成交，总成交价25.07亿元，融创、金茂、中南建设、青岛隆海、鲁商集团等落子黄岛。

据观点地产新媒体了解到，青岛融玺投资有限公司（融创）以5.995亿元摘得HD2021-3044号至HD2021-3051号的8宗地块。8宗地占地面积35.89万平方米，规划建面43.07万平方米。

编号HD2021-3042号、HD2021-3043的2宗城镇住宅用地由青岛栩升置业有限公司（中南建设+青岛隆海）以8.91亿元摘得，楼面价分别为4819元/平方米、2865元/平方米。

编号为HD2021-3028、HD2021-3029、HD2021-3030的3宗商住用地由青岛鲁商润置投资开发有限公司（鲁商集团）竞得，总成交价1.18亿元，总占地面积1.09万平方米，规划建面2.13万平方米。

青岛创科投资开发有限公司（金茂）以1.32亿元摘得HD2021-3041号地块，该地块位于黄岛区规划华兴路以东、规划刘家园路以北，规划用途为城镇住宅用地，土地面积25759平方米，规划建筑面积56669.8平方米。

万科+中天城投联合体26.2亿落子长沙 梦乐城3.8亿摘一地

5月14日上午，长沙市长沙县自然资源局以网上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权，最终长沙梦乐城投资有限公司、万科和中天城投联合分别摘得一宗地块。

据观点地产新媒体了解，此次出让的[2021]长沙县012号宗地位于星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，[2021]长沙县014号宗地位于长沙县星沙街道东二线以东、滨湖路以南、东六线以西、特立路以北。

结果显示，[2021]长沙县012号地块以底价成交，由长沙梦乐城投资有限公司以3.8亿元摘得。该地块出让面积为115156.66㎡，容积率为1.8，起始价38002万元，起始楼面价1833元/㎡。用途为其他商服用地。

另外014号商业住宅用地由万科和中天城投联合摘得，成交价26.2亿元，楼面价3429元/平。出让面积为220346.22平方米，起拍总价254654万元，起始楼面价为3329元/㎡。

金茂19亿元竞得无锡江阴商住地 建筑体量21.8万平米

5月14日，无锡江阴市出让1宗商住地，经过7轮竞价，宁波宁兴房地产开发集团有限公司 （金茂）以189769万元竞得该地，楼面价8692元/㎡，溢价率 2.26%。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为澄地2021-C-1，位于江阴市城东街道环山大道东北、规划道路南、茂御路西北。地块楼面起价8500元/㎡。出让面积181930㎡，容积率1.2，建筑面积218316㎡。

另悉，在3月17日，金茂也以22.24亿元竞得无锡滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧地块，楼面价16689元/㎡，溢价率11.26%。

金地上限价31.7亿竞得温州瑞安264亩商住地 溢价率29.89%

5月14日，温州瑞安市出让1宗一线江景大体量商住地，总出让面积175995.87平方米（263.99亩），总起价24.4亿元。

经过153轮竞价，温州天雄企业管理咨询有限公司（金地）以上限价317256.2万元竞得，楼面价7473元/平方米，溢价率29.89%，竞配保障性住房面积1200平方米。

据了解，该地块为瑞安市南滨江景观带一期地块，综合容积率2.41，总建筑面积424532平方米。起拍价244256.2万元，起始楼面价5754元/平方米。

恒大签约佛山里水河村山塘工业区改造项目 改造面积约95.77亩

5月14日，佛山里水河村山塘工业区改造项目正式在里水镇公共资源交易中心举行签约仪式。河村经联社、江边、西紫经济社代表与金堃公司代表签署了《合作协议》。

工商资料显示，佛山市金堃置业有限公司，为恒大深圳公司和兆丰行（深圳）不动产投资有限公司就山塘项目合资成立的项目公司，主营业务为房地产开发经营。

据观点地产新媒体了解，山塘工业区位于广佛交界的里水镇碧湖路两侧，改造面积约95.77亩，周边环境背山望湖，邻近广佛江珠高速、佛山一环等城市快速公路。

根据相关政策要求，这个改造提升项目还要联动改造约32.93亩工改工以及14.97亩工改农地块。其中工改农地块正好紧邻山塘工业区改造项目地块，该片区的绿化环境、公共空间将进一步提升，这也是里水镇首个联动工改农项目。

土地整理完毕后，地块将公开出让，用作住宅用地开发。土地权属方将获得可观的货币收益，助推动梦里水乡景区周边城市更新，创造良好的社会效益。

2020年4月30日，恒大集团旗下的佛山市金堃置业有限公司正式摘得本宗项目的土地前期整理权，将垫资1.45亿元对地上厂房实施拆迁，整理期2年。