北京集中供地：首开住总16.3亿获大兴地块 30宗地收金1110亿10宗归属待定
来源：观点地产网 2021-05-11 19:22:45
5月11日下午，北京首批集中供地迎来最后一场土拍。
本场土拍共有7宗地块，其中位于昌平区的三宗地块率先完成出让，由天时汤山摘得一宗，卓越中交联合体竞得两宗。紧随其后，密云区檀营乡6005地块和延庆区南菜园地块因触及土地合理价格上限，需要转入竞报高标准商品住宅建设方案阶段，归属待定。
最后两宗地块位于大兴区，首先出让的是大兴新城核心区H组地块，由中冶以62.5亿元+1000平方米公租房的代价拿下。
而本次土拍的“收官”地块为大兴区旧宫地块，该地块编号为京土整储挂（开）[2021]031号，用地面积为38598.46平方米，规划建筑面积不大于82574平方米。住宅部分容积率为2.5，绿化率30%，层高45米，预计建15层左右高层建筑。
该地块起拍价为14.2亿元，线上已经获得10次报价，达到14.875亿，土地合理价格上限16.3亿元，达到上限后将转为竞报“公共租赁房”，上限面积为19200平方米。
从现场了解，共有10家房企或联合体参与该地块的竞拍，包括了绿城、金茂、碧桂园、首开+住总、城建+阳光城、保利+金地+华润、雅居乐、万科、建发+新城和中海。同样是经过了竞价和竞公租房两个阶段后，由首开+住总以16.3亿元+1.6万平方米公租房竞得。
至此，北京首批集中供地的30宗地块均已完成竞价，总成交金额达1109.71亿元，其中10宗转竞建设方案具体归属待确定。
另外，此次土拍中，卓越共计揽下了4宗地块，总成交价为187.27亿元。
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