融信中国发布2020年财报：精细化管理提升盈利能力 “三道红线”全部达标
来源：证券日报网 2021-04-07 15:23:57
本报记者 施露
近日，融信召开2020年度业绩发布会，融信管理层在业绩会上表示，公司正在财务指标的持续改善中不断提升信用水平，优化融资利率；在管理效率的提升中，降低销售营销费率，控制管理成本；同时，在高效经营中缩短开发周期，促进销售回款。
年报显示，融信净负债率83%，扣除受限资金后的现金短债比1.08，扣除预收账款的资产负债率69.9%，“三道红线”全部达标。
2020年，多家境内外机构持续覆盖融信中国。此外，公司于去年先后获纳入恒生大中型股价值偏向指数及恒生大中型股（可投资）指数，投资价值广受认可。
在“三道红线”新规下，融资能力成了企业稳定发展的重要因素。而在资本市场的广泛认可中，融信的融资能力正一步步稳健提升。截至2020年底，公司平均融资成本降至6.55%，新增融资平均利率为5.3%。2020年，公司发行了多笔境内外债券，利率均处于行业较低水平。同时公司也进行积极的债务管理，业绩会当日，融信公告已回购3000万美元的境外优先票据。
分析指出，融信在不断以较低利率发行票据的同时，主动回购部分过往较高利率的票据，通过长短债务的优化配置，进一步改善债务结构，也适当延长了债务久期。融信中国管理层也表示，未来将继续积极进行债务管理，控制利率较高的债务类型占比，以不断改善融资成本。
在2020年的经营发展中，融信展现出了更加成熟的一面。从开发、销售到回款的一系列流程上，融信站在整体的角度进行把控，对开发运营采取精细化的管理，在高效的开发、强营销竞争力、以及优秀的去化与回款中，提升公司发展质量。
经营能力的加强，使融信的项目开发周期不断缩短。以杭州展望项目为例，该项目在去年1月取得地块，随后虽经历了疫情的冲击，仍在7月便迎来首次开盘，且凭借着优秀的项目质量，开盘即售罄。
（编辑 田冬）
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