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温州时代35.82亿摘温州瑞安市综合体地块溢价率15.29%

来源：观点地产网 2021-02-24 13:22:39

2月24日，浙江温州公开出让瑞安市1宗综合体地块。最终，经过96轮竞价，杭州桂悦房地产开发有限公司（温州时代）以总价35.82亿元竞得瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块，楼面价8310元/平方米，溢价率15.29%。

据观点地产新媒体了解，瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块，地块编号为2021XG001号，位于瑞安市东山街道，四至范围：北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至滨江大道、东至沿河，出让面积136380.22平方米，容积率3.16，建筑面积431016平方米，起价31.07亿元，起始楼面价7207元/平方米。

根据出让公告显示，该地块实施“限房价、竞地价”模式出让。设立最高限价40.37亿元，当竞价总报价达到最高限价时，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。

根据规定，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，地下停车位不高于250000元/个，住宅及相应配套用房实行全装修交付，且装修标准不得低于每平方米1000元（不含家具及设施），具体由竞买人向瑞安市发展和改革局、瑞安市自然资源和规划局等部门咨询。

此外，竞得人需无偿配建公园景观绿地面积约30.43亩和道路面积约55.23亩，道路和公园景观绿地的土地使用权归政府所有，道路按市政道路标准建设，平均造价（含各类管线设埋费用）不得低于900元/平方米，公园景观绿地按平均造价标准不得低于500元/平方米建设。