征意见啦！北京共有产权房中心城区套型最大能买到100?

来源：中新经纬 2021-02-22 18:22:41

中新经纬客户端2月22日电据北京市住建委网站消息，北京市住房和城乡建设委员会对《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》部分条款进行了修订。套型设计应符合住宅设计规范的要求，充分考虑家庭代际及两孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计。未来，购房人申请购买北京城六区的共有产权房时，最大将能买到100平方米的三居室。公开征集意见时间截止到2月28日。

北京市住建委网站截图

据悉，本次修订按照《北京城市总体规划（2016年―2035年）》将“城六区”统一调整为“中心城区”，并同步修订了下述修订条款的相关条款。修订后的内容如下：

修订后，共有产权住房规划设计建设应遵循可持续发展理念，坚持适用、经济、安全、绿色、美观原则，全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。共有产权住房项目应依据城市总体规划、首都城市功能分布和区域产业布局，结合各区申购家庭有效需求情况进行选址，促进职住平衡。

自行车停车位宜地面设置，充分考虑居民使用便利性和小区管理要求，电动自行车的停放、充电应满足《电动自行车停放场所防火设计标准》（DB11/1624）及其他相关管理规定。结合小区出入口空间设置共享自行车停车区域。

配套设施中的垃圾资源回收站、公共厕所不得设置在住宅底层”修改为“结合总图布局及公共空间合理设置分类垃圾收集点和快件箱。配套设施中的垃圾资源回收站、公共厕所不得设置在住宅底层。

住区环境应结合绿地、景观设计和微环境处理，综合考虑室外活动场地、步行系统和景观小品的设置”修改为“住区环境应结合绿地、景观、微环境及无障碍设计，统筹室外活动场地、步行系统、休憩设施和景观小品设置。活动、休憩等室外设施，应满足老年人安全使用需要，宜设置在向阳避风处。

图书馆、健身馆作为标准配置，街区级项目可结合社区文化设施和室内体育设施设置，指标纳入《北京市居住公共服务设施配置指标》，鼓励因地制宜设置丰富居民公共交流空间，并符合相关规范标准要求。

图书馆、健身馆应具有良好的自然通风和天然采光条件，宜设置在地上。图书馆建筑面积不小于50平方米/处，室内健身馆建筑面积不小于50平方米/处，室外集中健身场所可结合公共活动场地设置，配置健身器材、健身步道、休息座椅等设施；当健身馆中设置更衣、洗浴空间时，建筑面积应适当增加。

共有产权住房设计应遵循标准化、模数化、一体化的原则，统筹建筑、结构、设备管线、装修等各专业，倡导主体结构大空间布置，通过轻质隔墙系统、家具设备设施等灵活划分套内功能空间，实现住宅使用的长寿性、可变性，适应不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求。

套型设计应符合住宅设计规范的要求，充分考虑家庭代际及两孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计。中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。此外，共有产权住房层高不应低于2.9米。（中新经纬APP）