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广州地铁82.34亿元摘海珠赤沙地块折合楼面价2.7万/平

来源：观点地产网 2021-02-19 11:24:01

2月19日，广州成功出让2宗商住地，成交总价超86.6亿元。其中海珠区赤沙车辆段地块由广州地铁以82.34亿元底价拿下，折合楼面价约27087元/平方米；增城新塘宅地由广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州恒佳源合伙企业(有限合伙)、广州市佳景投资咨询有限公司以4.27亿元底价摘得，折合楼面价约9182元/平方米。

据了解，赤沙车辆段地块位于琶洲南区内，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路（规划），东至华南快速路，该宗地块用地面积21.18万平方米，计容建面30.4万平方米。

地块要求竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板，盖板工程用地面积17.95万平方米，设计概算总额人民币27.87亿元，算上盖板成本，实际成本楼面为3.6万/平方米。根据规划，地块将建设成为集商业办公、住宅和公服配套为一体的城市综合体，规划建筑控高为250米。

有市场消息指，此次广州地铁拿下赤沙车辆段地块，将会与越秀地产合作开发。

此外，增城新塘宅地位于荔新大道与广深大道交汇处，与地铁新塘站直线距离约1.3公里，处于新塘旧城区中心。据悉，地块为新塘镇新何村市头社旧村综合整治项目拆除重建范围。

该宗地块用地面积6648.39平方米，建筑面积46502平方米，容积率≤8.0，限高150米；项目需配建总建筑面积不少于1.34万平方米的政府拆迁安置房源（商业物业3012.5平方米，住宅物业10400平方米）。