当前位置:首页 >银行 >

中骏商管港交所提交招股书，在管总面积1450万平方米

来源：蓝鲸财经 2021-01-29 11:23:54

1月28日晚，中骏商管智慧服务控股有限公司（以下简称“中骏商管”）在港交所递交招股书。

中骏商管最早可追溯至2003年，当时其首家营运附属公司厦门世邦泰和开始为中骏集团所开发的物业提供住宅物业管理服务，并于2009年将服务范围扩大至提供商业物业管理及运营服务。目前中骏商管已在中国18个省、市及自治区的51个城市开展业务，在管物业中包括住宅及商业物业（如购物中心及办公楼宇）多种业态。

中骏商管的业务分部主要为商业物业管理及运营服务和住宅物业管理服务两个。截至2020年9月30日，其在管住宅物业包括80幢住宅物业及两项住宅物业配套公共设施，在管总建筑面积为1360万平方米；在管商业物业包括八项在管总建筑面积90万平方米的物业，住宅商办比例约为94：6。

虽然商业物业比例较小，不过其坪效高出住宅物业不少。于2018年及2019年及截至2020年9月30日止九个月，其商业物业管理及运营服务收益分别为1.52亿元、2.41亿元及2.41亿元，分别占同期总收益的38.4%、42.0%及45.4%。

上述记录期内，其基本商业物业管理服务的平均物业管理费分别为29.0元、29.4元及29.5元，收入回报相比住宅物业管理费2.3元、2.3元、2.2元要高不少。

整体来看，财务方面，截至2018年及2019年年度以及截至2020年9月30日止九个月，其收益分别为3.97亿元、5.75亿元和5.3亿元；净利润分别为3480万元、7730万元和1.23亿元；此外在盈利表现方面，截至2018年及2019年年度及截至2020年9月30日止九个月，中骏商管的净利润率分别为8.8%、13.5%和23.3%。

中骏商管于招股书中表示，其拟致力于利用及开发数字化及作业自动化系统，并采用科技解决方案来增强其竞争力、提升服务质量及客户满意度、减少对人力劳动的依赖及降低成本。