物流市场一周回顾 | 传多方竞购中国物流资产控股权

传黑石、美团、京东物流等竞购中国物流资产控股权，作价达20亿美元

1月20日，据外媒报道，黑石、美团、ESR、京东物流正参与竞购中国物流资产（CNLP）控股权，交易作价或高达20亿美元(约155亿港元)。

中国物流资产早前公布，两大股东宇培国际及RRJ Capital正在就其所持公司权益进行初步的战略性讨论，涉及最多合计约51.5%公司股权。

据了解，中国物流资产（CNLP）成立于2000年，总部位于中国上海，是中国本土最大的物流基础设施开发商及运营商之一，业务涵盖物流基础设施设计、开发、租赁、经营和管理等领域，並主要服务于生产、零售、电子商务及物流服务等领域的客户。

截止至2019年12月，中国物流资产（CNLP）在中国45座城市管理和运营着65个物流园区，物流资产组合（含在建及待开发）超过6,200,000平方米，形成了一个覆盖中国主要物流枢纽城市的高效物流设施网络。

富力地产完成出售广州国际机场综合物流园予黑石

1月19日，富力地产发布公告称，有关转让广州国际机场富力综合物流园的物业权益，已于2021年1月19日达成。

公告称，目标公司已与合并附属公司合并，而合并附属公司间接持有该物业，并由买方 (与The Blackstone Group Inc.联属的基金附属公司)及卖方 (本公司的全资附属公司)分别持有70%及30%。

完成后，富力地产将收取共约人民币40.62亿元，董事会拟把合并事项及相关交易所得款项净额用于降低负债及拨作本集团的一般营运资金。富力地产表示，合并事项使本集团得以货币化其于该等物业自投资后一段时间累计投资价值，降低资产负债比率，从而增加财务灵活性，并增强把握未来发展及投资机遇的能力。

此外，预期合并事项将为富力地产带来战略利益，由于与知名投资者Blackstone建立长期合作关系，以投资及管理该等物业，从而增强企业形象并支援该等物业的增长及发展。

普洛斯中国拟发20亿元2021年第一期公司债，利率3.98%

1月22日，普洛斯中国控股有限公司发布公告披露，公司2021年第一期面向专业投资者公司债券的票面利率为3.98%。

根据公告显示，普洛斯中国和主承销商于2021年1月21日，在网下向专业投资者进行了票面利率询价。根据网下向专业投资者询价结果，经普洛斯中国和主承销商协商一致，确定本期债券品种一最终票面利率为3.98%，品种二最终全品种回拨至品种一，并未发行。

据了解，上述债券发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元）。债券分为两个品种，品种一为3年期，品种二为5年期。

另据募集说明书，近年来，随着发行人业务持续增长，其负债规模呈增加的趋势。发行人最近三年及最近一期末的总负债余额按报表折算为美元分别911,293.9万美元、1,048,760.3万美元、1,258,239.4万美元和1,533,479.4万美元，呈现上升趋势。

新天地产2400万元收购广州国邮物流公司余下49%股权

1月20日晚间，新天地产集团有限公司发布公告称，于2021年1月20日，广州帆展（公司间接全资附属公司）与卖方广州通洲投资有限公司订立股权转让协议。买方同意以总代价2400万元购买目标公司广州国邮物流有限公司49%股权（由卖方持有）。

据了解，目标公司业务范围包含（其中包括）物流设施投资、开发、建设、营运及管理，广州国邮主要资产为其附属公司所持有该等地块。

根据广州国邮于2020年6月30日未经审核账目显示，广州国邮未经审核资产总值及资产净值分别约为16.45亿元及6.92亿元。广州国邮资产总值代表三项主要发展中物业，账面值总值约为13.38亿元，其中，苏中智慧农业产业示范城项目应占约4.24亿元，而该项目已签约出售。余下两个发展中物业账面值约为9.13亿元。

我国首次运用北斗技术实现集装箱码头自动化

据报道，1月17日，天津港传统集装箱码头全流程自动化升级改造项目全面运营。

其升级改造一大亮点是拓展应用北斗卫星定位技术，导引无人驾驶集装箱卡车24小时不间断作业。据介绍，这标志着我国首次运用北斗技术实现集装箱码头自动化。改造后的天津港集装箱码头整体作业效率提升近20%，综合运营成本下降10%。

去年以来，天津港全面发力建设新基建，运用北斗卫星导航系统、自主研发的无人驾驶电动集装箱卡车在港口实现最大规模应用。在科技赋能下，天津港集装箱吞吐量持续数月保持正增长态势，去年全年集装箱吞吐量突破1835万标准箱，同比增长6.1%。