陈昱含：中南目前可售资源超200万方，可保一年以上销售
来源：乐居财经 2022-08-30 16:23:43
乐居财经王敏8月30日，中南建设(SZ:000961)举行2022年半年度业绩交流会会，公司董事长陈锦石、董事兼总经理陈昱含、副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。
业绩会上，董事兼总经理陈昱含答媒体问时表示，“三条红线”在目前的情况下也不能完全成为对比看企业安全还是不安全，但是实际上中南建设“三条红线”的指标是有所降幅的，上半年中南建设净负债率下降了八个百分点左右，短债比的指标其实都有所回升。目前的阶段，强监管，市场调整期的话，基本上很难在年内实现权益的目标。
对于下半年的拿地计划和全年目标，陈昱含表示，接下来对销售规模也好，后期的预期也好，上半年我们没有拿地，保障了公司经营安全，虽然说整个项目储备这块不多，相对比较少。但是目前可售的资源也已经超过了200万方，对应的货值2600亿左右，这个其实完全可以保障一年以上或者说现在整个销售形势往下走，可以保持更长时间的销售。
另外，即使未来现金流宽松之后，我们也会更加的关注利润，合理的去控制资源的去化速度，如果说市场在始终低迷，现金的资源是可以更持久的。如果未来市场回暖，伴随着销售的加快，现金流改善的同时我们也会及时把握机会，快速的扩充土地，其实到时候再做这个动作完全来得及，不用考虑现在的新增。
下半年我们也会根据目前政策的变动，灵活调整我们推盘的项目和销售上的策略，尽可能的实现更好的销售，带来更多的回款和自有的现金。对每个节点我们都会拿出行之有效的方案把握时机，但是真正的情况还是要看市场，因为毕竟大势面前，所有的中微观的动作都是比较渺小的。
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