郑州知名烂尾楼名门翠园有望复活
来源：中国房地产报 2022-07-10 09:25:11
郑州“烂尾楼”名门翠园。
朱娟/发自郑州
“好消息，好到不敢相信。”
“是个好开端，希望能实现。”
“等了一年，总算看到进展了。”
……
7月6日下午，一张写着“翠园又活了”的海报在郑州名门翠园业主群激起巨大涟漪，并引发广泛关注。海报内容显示，继永威西棠之后，郑州烂尾楼“名门翠园”也有望盘活。
7月7日上午，记者就消息真实性及解决方式致电郑州市金水区丰庆路街道办事处，对方称稍后让专人回复，截至发稿未得到回应。
根据海报内容显示，名门翠园被抵押物将于近日进行解压，名门翠园实控方中融信托会将解压资金如数上缴政府监管账户，用于项目复工复建；施工方中建七局、中天建设也表示会积极配合政府复工。
“海报是业主自己做的，内容主要来源7月6日召开的一次会议。”一位业主告诉记者。
根据他提供的会议纪要显示，7月6日上午，郑州市金水区丰庆路街道办事处召集名门翠园各地块业主代表开会，会议主要谈到以下几项事宜：中融信托同意放开物权解压配合后续手续，情况属实；金水区下属平台公司已开始与中融信托办理物权放开解压相关流程以及后续贷款流程；办事处牵头与平台公司、中融信托、河南圣鸿置业有限公司（名门翠园开发商，由中融信托实控）成立专用资金账户，用于翠园复工复产；办事处还与各总包单位讨论复工相关事宜。
“听说是8月份复工，如果属实，那真是一年来最好的消息。”上述业主告诉记者，自去年佳源集团退出名门翠园后，项目一直处于停工状态，期间政府和业主想过很多办法，直到最近终于有了实质性进展。
名门翠园项目位于郑州金水区三全路丰庆路西、金杯路东，属于金水区北部核心位置。项目总占地约604亩，总建筑面积约200万平方米，共分为9个地块开发，已开发和销售6个地块，总户数6000多户。按照合同约定，最晚交付的1号地也已逾期一年多。
作为金水北最大的城中村改造综合体项目和2018年郑州市房地产销售冠军，名门翠园的建设过程颇为曲折。项目最早出现停工情况发生在2019年底，一年后佳源集团进入后复工；再往后是停工复工，断断续续；到2021年8月，佳源集团退出，彻底停工。
如今，项目名虽仍为“名门翠园”，但有政府相关人员告诉记者，“名门翠园项目已与名门地产完全脱离了关系”，中融信托是该项目唯一金主。
项目停工一年来，业主曾寄希望于中融信托尽快注资复工，但其却将名门翠园项目多个地块进行了抵押。为了推进名门翠园项目复工，郑州市金水区政府成立工作组，与中融信托数次协商解押在建工程。
但据业主反映，中融信托方面曾表示自己是债权人，如果放弃抵押权，政府需要置换同等价值的抵押物给中融信托做担保，“我们一直觉得这根本不可能实现，一切围绕地块解押的谈判都是拖延时间。”名门翠园一位业主说。
对于中融信托为何最终愿意放弃债权解押尚不清楚具体原因。7月7日，记者多次致电中融信托，始终未获得回应。
复工能否在8月兑现、复工后是否能如期交房及共管账户是否能绝对保障资金安全等问题仍是业主目前关注的重点。
名门翠园项目后续进展如何？记者将持续关注。
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