合景泰富上半年预售金额262.28亿，单月环比增加13.6%
来源：乐居财经 2022-07-04 18:23:49
7月4日，合景泰富发布六月销售业绩公告。公告显示，公司6月预售金额46.81亿，环比增加13.6%；预售面积20.3万方，环比增加2.5%。至此，合景泰富1-6月累计预售金额262.28亿，累计预售面积134.9万方。
随着2022年上半年，疫情形势反复，百强房企集中度进一步增强，更加考验每家公司在销售和运营管理的能力，据亿翰智库2022年1-6月中国典型房企销售业绩研究报告显示，合景泰富位列第35位。
单盘劲销约10亿，后疫情时代提升营销软实力
疫情影响下，全行业经营表现集体呈现下跌态势。克而瑞表示，目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。2022年上半年，重点30城累计成交面积同比下降48%，其中一线城市累计成交同比下降35%，26个二、三线城市累计成交同比下降50%。受此波及，合景泰富销售数据整体较去年有所下降。
然而在疫情复杂形势之下，合景泰富持续提升营销软实力，在今年推出的几个重点项目上做出有效提升。
进入6月，高端项目方面，合景泰富紧抓上半年关键时间和618节点，积极铺排品牌推广活动，让天河几个网红盘曝光度一路高升。商业方面，广州金融城汇金项目销售额破亿，稳占区域内销售额TOP1。住宅方面，天河高端住宅臻颐府本月新楼栋加推，近两周销售业绩强劲，揽获约10亿元，金融城焦点项目合景臻溋·名铸近期也有大额成交，意向客户储备日增。
从广州到大湾区合景表现依然向好，其中佛山高端泷景项目端午3天销售额破亿，截止目前已接近3.5亿销售额。而香港政府逐步放宽防疫政策，香港一手市场稳步上扬。合景泰富启德尚·珒溋本月也有大额成交，项目推出地下带花园单位，成交金额超7800万港元，尺价超4万。截止目前，本项目销售额环比增长3倍，有效补充现金流。
据消息人士透露，截至6月30日，合景泰富部分重点项目认购业绩环比5月同期实现翻倍。
除此之外，合景泰富还积极布局数字化营销，降本增效，进一步增强用户粘性。
一合好房与各新媒体平台打出“组合拳”，上半年抓住女神节、五一假期、端午节等重要节点，同比去年1-6月，获客量提升158%，到访量提升127%；获客转到访率提升124%。
亿翰智库表示，6月，在需求端政策发力、疫情形势好转、企业营销加力等多方因素的共同推动下，市场呈现出微弱的向好迹象，企业单月销售业绩环比正增长。基于稳健的财务和现金流管理能力，辅以营销软实力的支撑，合景泰富或能在转暖的市场中逐渐实现业绩回温。
上半年顺利偿债，基本面保持稳定
去年房企兑付风险频发，机构及市场对行业的信心持续下跌。在此背景下，合景泰富继续保持现金流稳定，如期兑付，为市场低迷环境注入强心剂。
今年上半年，合景泰富持续顺利兑付公开市场债务，包括境内债券及ABS合共23.72亿元人民币，境外美元债券达2.5亿美元。回顾2021年，合景泰富共兑付境内债券本金总额为143亿元人民币，境外债券（含项目公司）共兑付7.5亿美元，充分展示了公司稳健的财务和现金流管理能力。
日前，合景泰富基本面的稳定已获得了权威机构的认可。6月23日，中信里昂发布对合景泰富的研究报告，报告指出，公司优质资产将有助于获得新增融资，其优秀的信用记录，以及为偿还债务在各方面做的充足准备，将有助于其如期兑付债务，维持合景泰富“买入”评级。
据悉，合景泰富在今年分别与华夏银行广州分行、浙商银行广州分行达成全面战略合作，侧面反映合景泰富在财务方面的稳健底色，在资金安全性、业务发展等方面得到优质金融机构的认可和保障。
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