3月70城房价出炉：38城新房环比下降 专家称反弹有阻力
来源：银柿财经 2022-04-15 11:22:42
4月15日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比2月分别减少2个和12个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。
从环比数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄。
绳国庆指出，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
从同比数据来看，一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大。
绳国庆分析，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。
3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进对银柿财经记者指出，从3月份新房房价指数同比跌幅情况看，秦皇岛、哈尔滨等跌幅较大，这和此类城市近期政策出台都比较吻合。需要注意的是，三四线城市的同比下跌态势更加明显。这也说明此类城市的市场压力较大。
对于后续新房房价指数，严跃进认为，新房房价反弹有阻力。三四线城市楼市不景气，需要防范房价继续降温的风险。从政策层面来看，4月份应该是今年政策最频繁的一个月。
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