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江苏银行业绩发布资产质量整体向好房地产不良上升

来源：银柿财经 2022-04-13 17:23:51

4月13日，江苏银行召开业绩说明会。此前，江苏银行公布了2022年业绩。作为除北京银行和上海银行外的第三大城商行，江苏银行营收、净利、不良等多项指标均表现亮眼。不过，2021年房地产风险持续暴露，也影响了该行的涉房不良情况。

从盈利能力来看，江苏银行2021年实现营业收入637.71亿元，同比增长22.58%；归母净利润196.94亿元，同比增长30.72%。

资产规模方面，截至2021年年末，江苏银行资产总额2.62万亿元，同比增长12.02%；总负债2.42万亿元，同比增长12.29%。

从资产质量来看，截至2021年年末，江苏银行不良贷款率下降0.24个百分点至1.08%，连续六年下降；拨备覆盖率上升51.32个百分点至307.72%；资本充足率13.38%，连续六年提升。

对于资产质量“成绩单”，江苏银行副行长赵辉在业绩说明会上表示，宏观经济正处于10年来最为严峻复杂的阶段，从内部看，近期疫情多地散发、波及面广，对制造业服务业内需外需都形成不同程度的冲击；从外部看，今年以来地缘政治冲突的加剧将削弱全球经济复苏动能。“面对以上不利因素，江苏银行将多措并举，以自身的确定性应对外部的不确定性，努力实现资产质量稳中向好的目标。”

2021年，房地产风险频繁暴露，房地产不良情况也成为银行的关注重点。根据年报数据，2021年江苏银行的房地产贷款余额是908.34亿元，较上年年末上升14.97亿元；对公房地产不良贷款余额是13.36亿元，不良率为1.47%，较年初的1.43%有一定幅度的上升。

值得一提的是，江苏银行对公房地产不良贷款在不良贷款总额中的占比较2020年同期增长了8.58%，达到8.82%。

不过，赵辉解释称，该行的房地产不良贷款所涉项目均有足值抵押物，主要是受房地产市场下行和持续反复的新冠肺炎疫情影响，出现短期的流动性困难，该行出于审慎管理的考虑，将风险调整为不良，同时也进行了足额的减值准备。目前各个项目正在积极处置推进过程中，预计不会形成损失。

同时，江苏银行在回复网络提问时还表示，该行的房地产相关贷款都有抵押，抵押率平均在70%以内。

赵晖表示，针对房地产领域的风险，江苏银行高度重视、多措并举，不断加强房地产业务的管理，做好前瞻性的风险管控，为自身的房地产业务平稳健康高质量发展提供有力保证。

对于江苏银行的资产质量，中泰证券研究所戴志锋团队发布的研报指出，该行资产质量持续向好，除存量风险出清明显外，未来风险也小，由于致力于业务结构调整，江苏银行对公零售摆布更均衡；江苏省的生产型企业是其核心客群，是我国未来经济发展的重要驱动力。同时，该行实际拨备计提充分，拨备的覆盖水平明显高于可比同业平均。“预计不良会持续下降，拨备有释放利润空间，我们测算利润能较长时间保持15%~20%以上增速。”