严选之作“公园和御”亮相背后的旭辉、路劲产品匠造逻辑

2022年北京首批集中供地现已尘埃落定，共计18宗土地供应，其中顺义仁和板块，最终由“仁和三兄弟”中的路劲地产、旭辉集团携手摘得，此一举使仁和板块成为首批土地竞拍中，唯一一块由民企竞得的土地。

梳理可知，通过过往多年持续深耕，路劲地产与旭辉集团早已在顺义仁和板块积累了成熟的开发经验。此番珠联璧合，在地块诸多利好因素加持下，有望再续辉煌！“公园和御”项目就在这样的背景下应运而生。

4月12日，在正式公布案名一天后，“公园和御”正式举行了线上媒体发布会。路劲地产北京城市公司总经理张晓强、营销副总经理辛凯、设计总监史秋实，以及旭辉集团华北区域总裁董毅、华北营销中心总经理戈源、公园和御营销总监崔志明、华北旭辉营销中心丁怡、崔惠君、陆淼等皆出席了会议。

挖掘土地潜能，力争提前交付

会上，旭辉集团华北区域总裁董毅首先提到了当前最受外界关注的企业安全及项目交付问题。他表示，近年来，旭辉集团的发展稳步向上，如今“三道红线”已全部进入“绿档”，授信额度更是超过了2000亿元。在刚刚过去的一年里，旭辉完成了约4.3万平方米城市公园的打造，在公园都会落位首座旭辉透明工厂并正式对外开放。同时，完成了物业服务、社区经营、休闲娱乐功能议题的网红物业服务中心37℃空间的打造，用实际行动与强大实力证明了旭辉改变土地量级的能力。

2022北京首批次土拍之后，400W级地铁刚需，结构性断货更加显著！在“五环-六环”环线置业已标准线已突破500万，地铁新盘选择余地压缩的情况之下，公园和御的出现，不论从区域配套、升值潜力，还是产品打造、生活体验上，都将是未来首次置业，以及改善置业的不二之选，董毅称。尤其是，旭辉作为作为久负盛名的中国产品大师，而路径地产作为港派基建大师。双方此次强强联合，期望从方方面面再创新高！

他指，双地铁、低总价等都是公园和御项目的显著标签。当前，旭辉正在加紧推进项目开工和交付，会争取在保质保量的前提下实现提前交付。

精细打磨产品，确保品质生活所需

路劲地产北京城市公司总经理张晓强则表示，从“路起香港”到“劲于北京”，路劲地产已连续10年稳坐中国外资房企TOP1位置，于2010年至2022年这12年间深耕大北京、环京都市圈，并实现了多盘联动、多地霸榜。本次与旭辉集团携手将充分尊重彼此的坚持与见解，以公园和御为全新起点，共创辉煌！

关于产品本身，路劲地产张晓强坦言“每一个新产品的打造，都是对现有生活的审美重塑”，而公园和御作为“长在公园里的好房子”，除了北靠约22万㎡仁和公园，东临潮白河及约1.8万亩滨河森林公园，社区内部在2.0低密度容积率之下，更以9-11层的低密洋房格局呈现，并配建一环双轴三中央景观式园林设计，真正做到“生活内外尽是公园”。

在产品细节方面，张晓强表示，本次产品打造汲取了路劲御和府和旭辉公园都会的亮点，从建材选择到工艺工法，从楼宇外立面到户型细节，都以严选态度精心打磨，只为满足新一代城市精英的高品质生活需求。

他续指，梳理路径地产的成长史可知，秉承“长期主义”运转的路劲地产一直非常稳健。早在“三道红线”出台之前，路劲地产就已为自己在杠杆端设定了不少限制条件。在去年的弱环境中，这反而成为了路劲地产的优势，并收获了外界不少期待。长期主义者路劲地产更着眼于未来，而非眼前，更着眼于提升产品品质和配置。

从布局上看，路劲地产多年持续深耕核心一、二线城市，北京也是公司重点布局的区域之一。自2020年开始，路劲地产加大了在北京的投资，与旭辉携手进入了一个新的区域。路劲地产的特点是，“只要进入了一个区域，便不会轻易退出，也不会辜负土地的价值。只会用更好的产品，来致敬土地”，张晓强称。

严选之作，重塑行业信心

继路劲地产、旭辉集团两位领导发言之后，公园和御项目营销总监崔志明，创新性的通过《志明与傲娇》的戏剧表达方式，向嘉宾分享了自身的实际购房经历。预算一两百万，买哪里？能买哪里？买哪里值？一系列问题在名为《志明与傲娇》的戏剧化演讲中一一展开。

他指，作为从拿地之初就被业内外广泛关注的严选大作，公园和御在目前北京五环-六环地铁新盘已经携手步入600万+总价的趋势中，难得的凭借区域价值洼地机遇，在一众高总价大盘中，守住了200万+的总价门槛，为未来的首置、改善客户留存了一片“神圣的土地”。

不仅在总价方面成为青年群体置业的难得之选，公园和御身居顺义主城的区位，还能让居于此的业主享受核芯城区的既有醇熟配套，同时通过15号线、R4号线（在建）双地铁的交通加持，高效直达望京、首都机场、三元桥、国贸CBD、朝青等商圈。3公里范围内坐享养、购、商、医、学、娱全维生活配套，3公里外还能无缝连接大朝阳核心生活圈，可谓繁华无界，崔志明表示。

不止于此，为满足青年置业的生活需求，公园和御项目还匠心打造了约72至115平米的两居及三居，秉承“以人为本”的精装理念，以及“以客户为中心”的核心价值观，打造了高配精妆体系与尊崇物业服务体系，以期让业主在这里生活的每一刻都称心如意。

整体来看，公园和御几乎可以满足青年群体置业低总价、便捷交通、生态良好、生活配套完善、得房率高、小区颜值高等诸多需求。再加上路劲地产和旭辉集团的强强联手，更让该项目成为了双品牌保障、双红盘基因的严选之作。公园和御将为新时代的每一位精英构建起怎样的至美生活场？让我们拭目以待！

经历过2021年的行业阵痛期后，2022年的房地产市场企稳向好趋势明显。这一年，也被不少人定义为行业回归本源和产品的一年。站在新的历史起点，旭辉集团携手路劲地产在夯实既有产品优势的基础上，持续进行产品升维、精工产品细节的做法对重塑行业信心具有标杆意义，值得效仿。