盈科大衍地产2021年营业亏损3.58亿 毛利率66%
来源：观点地产网 2022-02-21 18:23:35
观点网讯：2月21日，盈科大衍地产发展有限公司发布截至2021年12月31日止年度业绩公告显示，截至期末，其综合收入减少75%至约为港币4.67亿元，综合营业亏损减少23%至约为港币3.58亿元，公司股东应占亏损约为港币8.25亿元，每股基本亏损港币42.46分，董事会不建议派发末期股息。
根据公告，综合收入减少主要是由于大部分品牌住宅单位于2020年初交付所致；综合营业亏损减少主要是由于2020年确认二世古花园柏悦酒店的一次性非现金减值亏损港币2.29亿元，与2020年交付品牌住宅单位产生的溢利增加相抵销。
截至2021年12月31日止年度，盈科大衍地产录得综合毛利约为港币3.07亿元，较2020年约为港币4.49亿元减少32%。截至2021年12月31日止年度，毛利率为66%，而2020年则为24%。
截至2021年12月31日止年度，一般及行政开支约为港币6.52亿元，较2020年约为港币6.87亿元减少5%。该减少主要是由于日本物业发展的员工成本、法律及专业费用支出减少及酒店运营的营销费用减少。
截至2021年12月31日止年度，盈科大衍地产录得融资成本约为港币4.32亿元，较2020年约为港币2.46亿元有所増加。该增加主要是由于于2021年6月部分赎回于2022年到期息率为4.75厘的担保票据产生一次性亏损，以及于2026年到期息率为5.125厘的8.00亿美元新担保票据的额外融资成本所致。
于2021年12月31日，盈科大衍地产所持有的流动资产约为港币48.54亿元（2020年12月31日：港币25.99亿元），主要包括发展中/持作出售物业、现金及现金等值项目、短期存款、以代管人账户持有的销售所得款项、受限制现金及预付款项、按金及其他流动资产；流动负债总额约为港币33.63亿元。
于2021年12月31日，净资本负债比率为311.6%（于2020年12月31日：210.4%）。
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