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重庆三轮土拍|万华底价得悦来组团地块楼面价7192元/㎡

来源：焦点财经 2021-12-11 12:22:36

焦点财经讯耿宸斐 12月11日，重庆进行第三批次集中供地，此次中心城区推出28宗地，占地面积302.07万㎡，规划建筑面积542.29万㎡。

其中，两江新区悦来组团D分区D31-1、D37-1、D37-4、D37-6、D37-7、D41-2、D42-1、D42-2、D43-1、D44-1、D45-1地块由万华底价竞得，成交价为306549万元，成交楼面价为7192元/㎡。

资料显示，该地块为二类居住用地、商业用地、商业商务用地、二类居住兼容公园绿地、服务设施兼容商业用地，位于两江新区悦来组团D分区，地块面积395195.56平方米，总计容建筑面积≤426235.3平方米。

出让文件显示，D42-2地块规划配建一所9班幼儿园，其建筑面积不得小于2700平方米，占地面积不得小于2700平方米，且应有独立占地的室外游戏场地，并按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）》要求进行设计、建设、验收。宗地内配套幼儿园由受让人出资建设，且与开发项目同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成并竣工验收合格后无偿移交给辖区教育行政部门，权属归辖区教育行政部门。

宗地周边约78.07万平方米（其中悦来用地面积约46.6万平方米、水土用地面积约31.47万平方米）景观绿地（含水系和水利设施建设）作为项目用地开发建设承担的配套建设义务，由竞得人负责出资建设，并承诺建设投资标准不低于900元/平方米（或建设投资总额不低于7亿元），建成后无偿移交给两江新区管委会；该公共景观绿地建设方案须经两江新区管委会同意；公共景观绿地（含水系和水利设施建设）的建设应与宗地项目同步开竣工，并在竣工后无偿移交两江新区管委会。公共景观绿地（含水系和水利设施建设）建成后由竞得人向两江新区管委会提出书面验收申请，由两江新区管委会或其指定单位在6个月内完成验收和成本核算，如核算后低于900元/平方米，土地竞得人须向两江新区管委会缴纳差额。该公共景观绿地（含水系和水利设施建设）在通过验收并无偿移交给两江新区管委会后，由土地竞得人按重庆市和两江新区相关管理文件要求负责运营维护管理工作，时间不得低于10年。

另据了解，该宗地内公园绿地共计7.73公顷（其中D42-2号地块公园绿地面积3.78公顷、D44-1号地块公园绿地面积3.95公顷），由竞得人按建设投资标准不低于900元/平方米代建后无偿移交属地政府，公园绿地建成后由竞得人向两江新区管委会提出书面验收申请，由两江新区管委会或其指定单位在6个月内完成验收和成本核算，如核算后低于900元/平方米，土地竞得人须向两江新区管委会缴纳差额。公园绿地应保证24小时对外开放，相关控制要求参照公园绿地执行，打造智慧社区公园。