福州第二轮集中供地：14宗地块揽金76.07亿元 正荣竞得2宗

财经网讯 9月7日-8日，福州进行二轮集中供地竞拍，最终成交14宗地块，成交额76.07亿元，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让。

福鼎鑫源以1.84亿元竞得2021拍-7号地块，溢价率15%，楼面价9914元/平方米。该地块位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧，土地面积10311平方米，容积率1.8，为住宅用地，起始价1.6亿元，最高限价1.84亿元。地块商品房“满3”限售。

正荣以3.25亿元竞得2021拍—8号地块，溢价率1.56%，楼面价7241元/平方米。该地块位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧，土地面积19515平方米，容积率2.3，为住宅、商业用地，起始价3.2亿元、最高限价3.68亿元。地块商品房“满3”限售。

新区临空以0.64亿元竞得2021滨拍-6号地块，该地块位于福州滨海新城万沙支路西北侧，出让面积17562平方米，容积率2.6，为商业用地，起始价0.63亿元。地块须整体自持，不可转让、销售。

中骏以底价3.94亿元摘得宗地2021-37号地块，楼面价10231元/平方米。该地块为仓山高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块，土地面积17505平方米，容积率2.2，为住宅用地，起始价3.94亿元，最高限价4.53亿元，建筑高度不超50米，商品住宅销售指导价为27500元/平方米。

保利以17.13亿元摇号竞得宗地2021-40号，溢价率14.97%，成交楼面价21507元/平方米。该地块为晋安红光村及周边旧改出让地块，出让面积31860平方米，用途为住宅、商服用地，容积率2.5，起始价14.9亿元，最高限价17.13亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为32000元/平方米。

融侨以6.68亿元摇号竞得宗地2021-41号，溢价率14.97%，成交楼面价16842元/平方米。该地块为晋安原汇侨实业有限公司地块，出让面积14165平方米，用途为住宅、商服用地，容积率2.8，起始价5.81亿元，最高限价6.68亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为33000元/平方米。

金地以底价2.79亿元摘得宗地2021-42号，成交楼面价8441元/平方米。该地块为晋安斗顶新苑出让地块三，出让面积18362平方米，用途为住宅用地，容积率1.8，起始价2.79亿元，最高限价3.2亿元，建筑高度不超50米。商品住宅销售指导价为20000元/平方米。

福州建工以13.9亿元摇号竞得宗地2021-43号，溢价率14.97%，成交楼面价6142元/平方米。该地块为仓山三江口出让地块十三，出让面积127867平方米，用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，容积率1.77，起始价12.09亿元，最高限价13.9亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为24000元/平方米。

象屿地产以12.21亿元摇号竞得宗地2021-44号，溢价率14.97%，成交楼面价8415元/平方米。该地块为仓山胪峰雅苑周边旧改地块，出让面积61747平方米，用途为住宅、商服、交通服务场站用地，容积率2.35，起始价10.62亿元，最高限价12.21亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为23000元/平方米。

正荣以3.32亿元摇号竞得宗地2021-45号，溢价率14.88%，成交楼面价8312元/平方米。该地块为晋安原生物工程学院出让地块二，出让面积24964平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.6，起始价2.89亿元，最高限价3.32亿元，建筑高度不超36米，商品住宅销售指导价为20000元/平方米。

福州众益置业以2.23亿元摇号竞得宗地2021-46号，溢价率14.95%，成交楼面价7187元/平方米。该地块为晋安三环新苑三期出让地块，出让面积28208平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.1，起始价1.94亿元，最高限价2.23亿元，建筑高度不超24米，全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。

福州建工以2.26亿元摇号竞得宗地2021-47号，溢价率14.72%，成交楼面价7014元/平方米。该地块为晋安三环新苑四期出让块，出让面积29291平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.1，起始价1.97亿元，最高限价2.26亿元，建筑高度不超24米，全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。

福州众益置业以4.8亿元摇号竞得宗地2021-48号，溢价率14.83%，成交楼面价6552元/平方米。该地块为晋安原福州海王制药公司及周边旧改地块，出让面积62749平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.15，起始价4.18亿元，最高限价4.8亿元，建筑高度不超24米，全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。

福州特艺城以1.08亿元摇号竞得宗地2021-49号，溢价率14.89%，成交楼面价11332元/平方米。该地块为鼓楼西洪路原市民政局宿舍地块，出让面积7331平方米，用途为住宅用地，容积率1.3，起始价0.94亿元，最高限价1.08亿元，建筑高度不超40米，全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米。

此外，2021滨拍—4号地块、2021滨拍-5号地块因无人报名出价而流拍；宗地2021-38号、马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号、宗地2021-39号因出让方案优化，取消出让。