重点城市监测——广州：调控政策持续发力，楼市观望情绪逐渐上涨
来源：金融界网 2021-09-02 16:25:07
根据中指研究院最新监测数据显示，广州新房、二手房、土地市场数据及特点如下：
新房市场：从新房成交来看，截至8月底，广州新房整体网签约6500套，环比下降4%，同比下降30%；网签面积约为70万平方米，环比下降4%，同比下降31%。8月份作为传统楼市销售淡季，开发商开盘及加推项目明显下降，市场观望情绪浓厚。价格方面，8月广州新建住宅价格环比上涨0.14%，涨幅较上月继续收窄，受一系列政策影响，目前广州楼市观望情绪较浓厚。
二手房市场：在新房市场成交减少及政策持续发力下，购房者观望情绪浓厚，叠加8月份作为传统楼市成交淡季，广州二手房成交量持续下滑。预计接下来的9月，在“金九银十”带动下，广州二手房市场成交将有所回升。价格方面，8月广州二手住宅价格环比上涨0.92%，较上月收窄0.32个百分点。
土地市场：8月广州挂出48宗住宅用地，起拍总价超1124亿元，将于9月26日、9月27日竞拍。从竞拍规则来看，与以往不同的是，本次挂牌地块设置“最高溢价率不超过15%”的竞拍机制；另外，将“竞配建”改成“竞自持”，同时还引入了“限房价”、严禁开发商“多马甲”拿地等新规则。
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