祥生控股：坚持城市更新等多元化的土地收购策略
来源：观点地产网 2021-08-27 18:25:22
8月27日，祥生控股常务副总裁韩波于线上记者会表示，2021年上半年，公司新增土储287万平方米，总计18个项目，应占土地总成本达176亿元，平均土地成本为6120元每平方米。其中，杭州、绍兴、温州、济南等这些市场潜力的新一线城市，在新增的土地储备当中按建筑面积计，新增土储全部集中在浙江省和长三角地区，其中浙江省占60.3%，泛长三角地区占39.7%。
他又指，公司根据市场变化以及城市研判，积极有效地进行对应土地的储备，并稳定增强在核心区域以及在核心城市的布局。在城市以及土地选择上，公司坚持稳健、严谨的拿地方针，坚持多元灵活的土地收购策略，以保持土储的质量。在拿地策略上，会通过招拍挂，与其他开发商共同开发，多元化地、灵活地收购土地。同时，充分关注政策红利和市场机会，执行科学严谨的选地策略，坚持多元化的土地收购策略，以城市更新等方式来完成土地获取和项目开发。
截至2021年6月30日，公司土地储备遍布11个省47个城市，总计228个项目，总建筑面积达2297万平方米，浙江省土地储备占总土储的比例为50.5%，浙江省项目数量占总项目数量的54.8%，泛长三角区域土储占总土储的比例为36.9%，项目数量占总项目数量的33.8%，其他具高增长潜力的城市占总土储的比例为12.6%，项目数量占总项目数量的11.4%。从开发成都来分析，大部分的土地储备处于正在开发的状态当中，共有1404万平方米占比为61.1%。此外还有522万平方米属于未来即将开发的土地，占比为22.7%。
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