北京将大面积、大比例推进教师轮岗！多校划片、大学区制……多地纷纷出台政策打压学区房炒作

金融界网8月25日消息 义务教育“双减”工作正在逐步推进，校外培训机构被严管，家长“鸡娃”焦虑有望缓解。

但是房子跟入学挂钩，这些年来学区房炒作成风，带来极大的社会焦虑感。如何解决这一症结，促进教育公平与优质教育资源供给？各地正不断出台教师轮岗、多校划片等政策。

北京将大面积、大比例推进干部教师轮岗

8月25日，在北京市人民政府新闻办公室举行的北京市教育“双减”工作新闻发布会上，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，新的学期，本市将大面积、大比例推进干部教师的轮岗。

从校长层面来说，离退休时间超过5年、并且在同一所学校任职满6年的正副校长原则上应该进行交流；教师层面，在编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上进行交流。

东城区委教育工委副书记、区教委主任高伟介绍，东城区启动了新一轮干部教师交流轮岗。同时，力争用3年时间，实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%交流轮岗。

李奕表示，北京市教委将及时公布学科类校外培训机构“白名单”，也就是已批准恢复线下学科类校外培训机构名单。按照资金监管、办学许可、疫情防控、行为规范、办学标准等相关要求（即“1+1+3”：资金监管+办学许可证+《校外培训机构常态化疫情防控工作指引》《校外培训机构行为规范》《北京市民办教育培训机构办学标准（暂行）》），持续加强学科类校外培训机构规范管理，各区教委将分批向社会公布已批准恢复线下学科类校外培训机构名单。

教师轮岗、多校划片、大学区制

多地纷纷出台政策打压学区房炒作

早在今年4月30日，中共中央政治局召开会议，罕见提及学区房，会议强调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。”

紧接着，各省市纷纷出台政策，打压学区房炒作：

杭州要求房地产中介机构及从业人员对外不得发布炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；

宁波对9个优质二手学区的112个小区进行限价，锁住二手房的流动性。

上海推出中考招生新政，录取方法从提前招生+统一招生，改成自主招生、统一招生、名额分配综合评价录取。

北京西城区明确2021年将继续执行“多校划片”政策，按照规定，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

南京今年3月印发《关于深入推进义务教育集团化办学的实施意见》的通知，严禁借集团化办学进行学区房炒作。

深圳“大学区制”

8月1日，深圳市人大常委会办公厅发布《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，公开征求意见。这份意见稿中针对教育方面，特别提到了推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。

它打破了传统学区学位的概念，可以防范特定区域炒作学区房的现象，也体现了学区资源均衡发展的导向。“大学区制”能够降低学区房的热度，同时也引导购房者理性购房，使他们通过理解教育均衡发展政策来选房和安排子女入学。

合肥建立热点学区二手房交易指导价发布机制

合肥8月24日公布《关于深化学区房调控政策的通知》和《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，扩大二手住房限购范围，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。

武汉探索义务教育学校教师轮岗制度

武汉市人民政府官网8月23日转发的《长江日报》文章指出，2007年起，武汉开始探索义务教育学校的教师轮岗制度。近5年里，参与交流轮岗的武汉教师达1.5万人。“双减”政策背景下，教师交流轮岗制度将发挥更大作用，武汉也将继续推进义务教育教师交流，均衡配置教师资源，提升教师队伍整体素质，为办好每一所义务教育学校提供有力保障。

多校划片影响下

顶尖学区开始彻底松动

今年7月初，西城区小学多校划片入学意向填报工作结束，区内两大顶尖学区德胜和月坛的部分家长发现，其房屋理想中对应的学校已无空余学位，甚至学区内多所学校也无空余学位，只能填报相邻学区学校。

这一消息发酵近两个月，以西城和中关村(行情000931,诊股)为代表的顶尖学区开始彻底松动。据时代周报8月21日报道，北京月坛学区某中介业务员表示，近一个月来，月坛的成交量有了明显下滑，至少下滑50%，而在成交价格方面，部分房源出现了3%-5%的下调。中关村片区专做学区房生意的中介业务员也表示，“甚至有房源跌了100万。”

中原地产数据显示，今年7月北京西城二手房成交套数为949套，多校划片前的6月成交套数为1212套，7月环比下跌21.7%。下调的原因在于德胜和金融街(行情000402,诊股)两大片区的成交出现了明显下滑所致。