集中供地延期潮来了!| 财讯60秒
来源：焦点财经 2021-08-16 12:23:22
8月11日，青岛发布公告，第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，将以届时公告为准。近日来，已经有三个城市明确要调整集中供地时间安排或规则。此外，沈阳、苏州、重庆等地也传出要延期供地的消息。
吃头啖汤的是深圳。
8月6日深圳宣布，原定于8月9日推出的22宗宅地全部中止出让，参与房企已交纳的竞买（投标）保证金将原路退回。
紧接着，天津也宣布延期进行土拍，并对61宗地块的最高限价进行调整：最高溢价率均降至不超15%。单宗住宅用地达最高限价后，采用摇号确定竞得人，摇号的具体时间和操作程序另行通知。
在一些非官方消息中，沈阳、重庆、北京、苏州等城市也有对集中供地安排进行调整的苗头。
业界人士猜测，调整或同房地产调控收紧以及近期的电视电话会议有关。
会议中，“房住不炒”再次被提及，同时还要求优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。有一些房企的投拓人士表示，招拍挂拿地的利润越来越低了，坦言开发这活也不好干了。
据统计，在22城的首轮集中供地中，土地出让金已超万亿，平均土地溢价率14.7%。楼面价平均达1万元左右，相比去年上涨了大约15%。
到目前为止，正式发布第二轮集中出让公告的城市已经有11个。涉宅用地的总供应建面达5218万㎡，较首轮相比增加了18%。
在已经官宣二轮集中供地的城市中，也有4座城市提出了对竞拍规则的改动。防止土地市场过热，避免土地高溢价出现已经成为各地二轮集中供地的重点。
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