宝能城发助力天津中德生态城生态宜居升级 蓝图持续兑现

中新经纬客户端7月15日电 立足国家间合作契机，中德天津大邱庄生态城（下称“中德生态城”）的诞生不同凡响，将被打造成天津团泊湖畔最具有品质的德式童话小镇。目前，中德生态城各项建设工作正在有序推进中，一个集绿色生态、宜居生活、创新生产于一体的产城融合小镇，正在从蓝图走向现实。

宝能城发，作为行业内领先的城市综合运营商，打造了中德生态城内首个住宅项目――宝能南泊ONE，同时充分发挥自身优势，积极导入产业资源，为中德生态城的建设强势赋能。

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建设成果斐然 中德生态城蓝图持续兑现

中德生态城位于天津大邱庄老镇区西侧、团泊湖南岸，规划总用地面积14.4平方公里。中德生态城以国际合作示范为契机，通过借鉴德国先进理念、先进技术和建设经验，探索在居民住宅、公共配套、高端产业等领域的研发与应用，重点构建中德产业合作平台，打造三生合一的“宜居宜业中德示范小镇”。

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立足国际合作高占位，中德生态城各项规划和建设有序推进，基础设施、城建动态等落地成果频频见诸媒体。即便是在受疫情影响的2020年，中德生态城的建设依然取得诸多成果：中德生态城分别与6家企业签订合作协议，项目总投资达7亿元，涉及智慧产业、智能及先进制造、智能网联等多个领域，产业集群开始蓄能；引入中铁建投资66亿，支持中德生态城拆迁、道路、非经营性公建等配套建设……

进入2021年，更多利好消息传来，而随着门区广场项目于年初启动开工，中德生态城的建设进入了新阶段。中德生态城发展建设管理局党委书记、局长刘文闯表示，中德生态城前期的项目手续都已完善，2021年预计投资14亿元左右，“我们的产业项目要开工5个，基础设施的开工4个项目，还有房地产2个项目。”

尤其值得关注的是，目前津静线市域郊铁路已经开工，根据规划，首开段还会延伸出2条支线，其中1条将加设健康产业园站、大邱庄站，这将为中德生态城再添一条交通出行“大动脉”。综上可以看出，无论是顶层设计规划还是具体落实推进，中德生态城都体现出更具发展势能的速度和执行力度。

发挥资源优势 宝能城发打造自然栖居典范之作

作为中德生态城内的首个住宅项目，宝能南泊ONE具有优越的生态、交通、园林景观、丰富配套等优势，是团泊湖区域内备受期待的人居标杆项目。

团泊湖风景区是天津市政府规划的三大生态板块之一，这片华北地区面积最大的自然水域，不仅是国家4A级旅游风景区，还是一个鸟类自然保护区。被誉为“天津之肺”的团泊湖占地面积60平方公里，其中水域面积51平方公里，还有9平方公里的湿地，pm2.5指标常年小于10。依水而居，宝能南泊ONE的生态优势可见一斑。

宝能南泊ONE享有发达的交通路网体系，周边有荣乌高速、唐津高速、滨石高速等立体交通路网和公交线路，规划中的地铁M5号线延长线更将为项目带来出行便利。宝能南泊ONE位处团泊新城南区，可近享临近区域的旅游度假和医疗教育资源，区域内居住氛围醇熟，商城、超市、银行、学校、医院等生活配套一应俱全。

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尤其值得关注的是，除了外部配套之外，宝能南泊ONE自身也打造了丰富的配套体系。项目规划有德式风情商业街、现代老年公寓、国际幼儿园、业主会所等配套，消费采买、亲友聚会、休闲娱乐、孩子上学、照料老人……日常生活需求，不出小区就能满足，更像个邻里相熟的小城镇。

更出彩的是宝能南泊ONE的园林设计，园林的设计汲取了德国宁芬堡宫设计理念，打造“一环两轴四园”，包含1200米长的有氧运动环、全长约1000米的十字林轴以及由海德堡花园、莱茵河畔花园、不莱梅假日花园、黑森林秘境花园组成的“四园”，其中海德堡花园主打满足全龄休闲、运动需求，不莱梅假日花园则以度假景观为主题，莱茵河畔花园在通过德式观景廊架、阳光草坪等打造浪漫生活区域的同时，特意设置早教花园区，为孩子搭建亲近自然的平台。

汲取国外建筑灵感的同时，宝能南泊ONE还注重中国传统文化的结合，社区内根据二十四节气规划划分巷道，根据不同节气来布置不同观赏植物，超20余种植被错落分布于整个园区当中，实现四时不同景的妙趣。

艺术与建筑完美结合，传统与现代熔炼一体，宝能南泊ONE以无可比拟的优势，刷新了中德生态城的人居标杆新高度，不仅再次印证了宝能城发打造高品质住宅的深厚功力，也是宝能城发城市综合运营的又一成功实践。

作为中德生态城的第一个项目，天津宝能南泊ONE传承德国精粹设计理念，匠心打造62万平德式精工住区，臻心淬炼TOP系精著1号作品，精心雕琢每一个细节，打造仅1.2超低容积率、6/7F花园洋房，建面约90-125？的花园学府洋房。中德生态城首席低密住区，匠造天津城市人居典范。（中新经纬APP）