楼观察 | 万科香港项目累售36亿港元 新世界半年卖出逾980个单位
来源：观点地产网 2021-07-05 20:22:40
万科香港长沙湾项目The Campton累售421伙 套现36亿港元
7月2日，万科旗下长沙湾新盘The Campton现时累积售出421伙，占项目总数9成单位，合共套现约36.4亿港元。The Campton即将进入交楼阶段，现时尚有46个单位未卖出，当中9个单位将以招标发售，大部份属于中高层单位。价单余货最低折实价为782.4万港元，为1房单位；最高折实价为1318万港元，为3房单位。
万科另一新盘VAU RESIDENCE现时卖出57伙，平均呎价约25432港元，合共套现近4亿港元。发展商表示，现时会继续推售价单余下单位，其余单位则按市场情况决定何时推售，以及调整价格。
新世界上半年于香港售逾980个单位 套147亿港元
7月2日，新世界香港柏傲庄III日前招标售出1伙四房双套连天台特色单位，实用面积1695方呎，成交价7650万港元，实用呎价逾4.5万港元。连同上周三售出的4房标准户，柏傲庄III在一周内两度打破新界分层户呎价新高纪录。
新世界发展行政总裁郑志刚表示，市场对优质楼盘非常渴求，造就柏傲庄价量兼备的销售佳绩，套现逾373亿港元。柏傲庄第一至三期9个月内累售3028伙，占整个项目约98%。
另外营业及市务总监黄浩贤表示，截至6月底，今年上半年售楼套现近147亿港元，涉逾980个单位，项目包括柏傲庄一至三期、瑧颐、傲泷、柏蔚山、柏傲湾及名铸等；当中柏傲庄III速沽845伙，占单位总数85%，项目成交价更屡创新高。
经络：香港现楼及楼花按揭宗数按月升逾两成 创9个月及17个月新高
7月2日，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，今年6月份现楼按揭宗数为9,557宗，按月上升25.2%，连升4个月，创9个月新高。而该月的楼花按揭宗数为912宗，按月上升21.1%，连升2个月，创17个月新高。
对比去年同期，去年6月份现楼按揭宗数为7,488宗，按年上升27.6%。楼花则按年上升106.3%。以上半年比较，现楼按揭宗数于首6个月录得44,931宗，按年上升25.3%。今年上半年楼花按揭宗数则为3,105宗，按月减少21%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，6月份现楼及楼花宗数全面造好，楼花宗数更重返疫情前水平。以上半年计算，虽然楼花按揭宗数仍比去年同期录得跌幅，但由于按市数字较楼市滞后，相信早前的楼花宗数有机会于下半年陆续反映。此外，近月本港保持零宗本地感染个案，下半年现楼及楼花按揭宗数有望继续向好。
美联：香港上半年整体物业注册量达8年半高位
7月2日，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，今年上半年(截至6月29日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录49,795宗，比起去年上半年32,749宗上升约52.1%，创8年半新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，整体物业注册金额方面表现更见突出，上半年(截至6月29日)涉及金额达4,687.1亿港元，比起去年上半年约2,690.3亿港元更大幅上升约74.2%，并创自97年上半年后的廿四年新高。
上半年整体物业注册量及金额表现突出，二手住宅成动力之一。据数据显示，今年上半年(截至6月29日)二手住宅注册量共录32,737宗，较去年上半年22,099宗升约48.1%；涉及金额达2,800.6亿港元，较去年上半年1,720.5亿港元更升约62.8%。
一手私楼方面，综合土地注册处数据显示，在不包括一手公营房屋之下，今年上半年(截至6月29日)一手私楼注册量共录8,087宗，比起去年上半年6,458宗升约25.2%；涉及金额录约1,115.1亿港元，按年更升约57.8%。
非住宅方面，表现同样突出。上半年(截至6月29日)工商铺、纯车位及其他等非住宅物业合共录8,912宗，金额约768.2亿港元，分别较去年上半年上升约150.8%及约213.4%；反观，今年上半年一手公营房屋仅录59宗，较去年上半年638宗大跌约9成。
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