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厦门第二批集中供地：建发53.1亿夺湖里宅地竞配建2.83万平米

来源：观点地产网 2021-06-10 11:24:47

6月10日，厦门第二批集中供地迎来正式拍卖，共11幅地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。

从区域看，湖里1幅，海沧3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于100平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格。

出让时间方面，上午9:30拍卖湖里和海沧共4幅地块，下午14:00拍卖集美、翔安3幅地，下午18:00拍卖同安4幅地。

最先开拍的是湖里钟宅地块，共有7家房企报名参拍，分别为建发、中骏、金茂、保利、万科、国贸中海、旭辉。一开始报价便直接到上限53.1亿，由旭辉报出，转为竞配建环节。

竞配建环节不设上限，旭辉在报出20700平方米后没有再参与，万科也在报出24400平方米后下场，建发、中骏、金茂三方继续竞拍，但不多会中骏也暂停参与，剩下建发、金茂轮番竞拍。

最终，建发以竞配建28300平方米胜出，成交楼面价50518.5元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，该地块是今年供地计划中岛内最后一幅宅地。地块编号为2021P04号，位于湖里区五缘湾片区钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧，土地用途住宅、商业、生鲜超市便利店，土地面积33969.489平方米，地上总建筑面积111610平方米，计价建筑面积105110平方米，起叫价42.7亿元，楼面地价40400元/平方米，上限价格53.1亿元。

另按出让要求，该地块商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米，并第一次明确配套车位销售价格要接受政府有关部门指导，车位不得捆绑销售。