成都集中供地：德商电建联合体17亿落子成华 5宗地收金53.86亿（更新）
来源：观点地产网 2021-06-07 14:23:48
根据安排，成都首批集中供地于本周迎来出让，共有40宗土地总计3450亩，将于6月7日-11日分5天出让。
于6月7日，共有10宗地块入市竞拍，上午拍卖共5宗，包括青羊2宗+金牛1宗+成华2宗。
其中，成华青龙乡宗地为当天上午拍卖宗地的最后两块宗地，合计146.5亩地。
最终，76号德商+电建联合体竞得成华区理工大板块地块，宗地面积84.5亩，楼面地价15100元/㎡，溢价率9.4%，竞自持租赁住房面积比例达到24%，总成交价17亿元。
而成华区驷马桥板块则由华润竞得，净用地面积63亩，楼面地价6400元/㎡，溢价率10%，竞自持租赁住房面积比例达到19%，总成交价13.79亿元。
至此，上午拍卖的5宗地块均已成交，总成交金额53.86亿元。
稍早前的出让中，融信以楼面地价16800元/㎡竞得青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组，面积22.9亩，土地性质为住宅用地，自持租赁住房面积比例达到30%，总成交价3.85亿元。
而青羊区文家街道高坎村69.9亩宗地，由爱情地产以楼面地价17500元/㎡+18%竞自持租赁住房面积竞得，总成交价14.69亿元。该地块位于绕城环城生态区内侧，起拍楼面地价15900元/㎡，清水限售价24800元/㎡。
第三宗拍卖的金牛区国宾版块21.24亩地块，是金牛区此次双集中上市的首宗地。最终万科以底价4.53亿元成交，成交楼面地价12800元/㎡。
该地块位于金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组，为住宅、商业用地，容积率2.5，起拍楼面价12800元/平方米，住宅清水限价21700元/平方米，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建固定体量人才公寓+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
观点地产新媒体获悉，该地块出让要求较为严苛，须现房销售，一次性完成开发建设。要求成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米；须在宗地内配建占宗地住宅计容总建筑面积比例25%的人才公寓；须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容总建筑面积的50%。
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