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深交所：努力打造公募REITs为主流金融产品首批四单即将发售

来源：观点地产网 2021-05-20 13:22:40

5月20日，深交所首批4只公募REITS的询价公告、基金合同、招募说明书、托管协议和基金产品资料概要等全部出炉。

询价公告显示，4只公募REITs将于5月19日-22日进行路演。首钢绿能、盐港REIT于5月24日正式询价，蛇口产园、广州广河于5月25日正式询价。

5月17日，中国证监会正式准予深交所四单基础设施公募REITs，项目预计募集规模合计近140亿元。基础设施项目分布在北京、广州及深圳，均位于京津冀和粤港澳两大一体化发展重点区域，项目类型包括垃圾处理及生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流四大类主流资产类型，原始权益人回收资金投向强增量补短板领域，是资本市场积极服务国家战略和实体经济发展的重要举措。

同时，深交所亦表示将稳步推进基础设施公募REITs各项工作，努力将公募REITs打造成我国资本市场主流金融产品。

据悉，作为国内最早引入REITs产品的交易所，深交所自2003年展开研究，自2014年开始，深交所相继推出国内首单依托资产证券化业务的私募REITs“中信启航”、首单以公募基金为载体的REITs“鹏华前海万科REITS”、首单物流仓储私募REITs“中信华夏苏宁云享”等创新项目。截至目前，深交所市场已累计发行50单私募REITs产品、发行规模为1055.5亿元。

据观点地产新媒体了解，首批获得证监会准许注册的公募REITs共计9单，其中上交所5单、深交所4单。首批项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流、污水处理、生物质发电等主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，优先支持基础设施补短板行业及高科技、特色产业园区。

根据规则要求，此项目无异议函将向中国证监会进行报送，经中国证监会注册后将正式进入公开发售阶段。