宁波首批集中供地推29宗涉宅地 总起价286.4亿元
来源：观点地产网 2021-04-30 10:23:57
4月29日，宁波市六区首批集中供地地块正式公告，共计29宗住宅（商住地），总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元，将于5月26日、27日两天出让。
据观点地产新媒体了解，上述29宗地块，海曙区2宗、江北区4宗、鄞州区4宗、镇海区6宗、北仑区4宗、奉化区9宗。
此外，宁波市自然资源规划局还发布了《关于公布宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告》和《宁波市区2021年度国有建设用地供应计划》。2021年，宁波市区计划供应住宅用地8729亩，其中646.5亩已出让，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让，列入计划的原则上都要执行。
若加上此次挂牌（即4月份批次）总用地面积1981亩，宁波市区今年上半年将出让涉宅地达到2627.5亩，同比去年成交涉宅地（2679亩），仅少了51.5亩；是去年全年（7980亩）的33%。
此外，宁波首次集中出让的住宅用地中，土拍竞价规则发生变化，在此前的竞价方式基础上，将试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”的竞价方式。同时，首次出现“现房销售”试点地块。本次集中供地中，鄞州区下应街道的一宗住宅用地，明确列为现房销售试点地块，这也是宁波首宗作“现房销售”试点的住宅地块。
除此之外，宁波首次集中出让的宅地里，“限房价”范围扩大。此前，宁波市五区（不含奉化区）实行“限房价”政策，本次集中供地后，“限房价”的范围从市五区扩大到市六区，即奉化全面实行“限房价”。
据悉，首宗未来社区地块也即将亮相。宁波第一批集中供应的宅地中，挂牌第一宗未来社区的地块，即北仑通山未来社区宅地。该地块编号为甬储出2021-016号，为北仑霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01c、ZB09-03-01e地块，起价23.02亿元，毛坯限价25600元/平方米。
此外，北仑另一宗地块名称为北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块，为商住混合用地，起价23.89亿元，为同批次地块中起价最高的地块，宗地计容建筑面积31.23万平方米，毛坯限价20100元/平方米。
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