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旭辉终止与彰泰合作，“广西一哥”彰泰何去何从？

来源：蓝鲸财经 2021-04-14 19:23:51

4月14日晚，旭辉控股发布公告称，解除与彰泰控股签订的协议。旭辉在公告中表示：“尽职调查完成后，因进一步合作所需的条件不能在短时间内达成，双方谨慎考虑和协商后，决定解除合作框架协议。”此外，终止的还有两家物业公司的合并。

1月7日，旭辉与彰泰控股签署了合作协议。根据协议，双方将按照65%：35%的股权比例成立新平台公司“旭辉彰泰”。新成立的公司总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔出任平台公司总裁。

合作框架协议生效当日，桂林合创在平台公司的20%股权将抵押给旭辉中国，金额为人民币8亿元。此外，旭辉也将收购彰泰集团旗下物业集团。

对于这起合作，旭辉集团方面表示，新成立的平台公司将整合彰泰及旭辉在广西原有项目和团队，聚焦南宁、桂林、柳州等广西重点城市的深耕。同时，旭辉将整合彰泰在广西以外全国其他区域的项目和团队。双方的此次合作将保留双方在广西当地和省外区域的团队。

出人意料的是，这宗合作最终“流产”。资料显示，彰泰集团成立于1992年，作为桂系地产领军企业，彰泰深耕广西、迈向全国，坚持“1+3”城市战略布局，以广西为大本营并开拓全国华东、华中、西南三大区域；目前已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米；销售金额和销售面积广西第1名、广西房企新增土储货值第2名。在2020年上半年，彰泰集团实现销售金额125.4亿元。

2020年，是彰泰走出广西，进行全国化扩张的重要一年。这一年，彰泰将前蓝光发展总裁张巧龙招入麾下，张巧龙加盟后，彰泰并于无锡、南京、武汉、南昌等热门城市频频落子。

不过，并购先于全国化而来。突如其来的并购背后，是彰泰资金短缺的窘境。在资金层面，彰泰过去的融资方式有银行和信托融资两种方式，信托融资主要来自五矿信托和四川信托。

此前，2020年5月29日，广西最大的承建商广西建工集团发文暂停承接彰泰集团项目的通知，公开宣布与彰泰决裂。通知称，彰泰集团在广西建工承接的多个项目中出现恶意违约、暴力干涉、强行清场等事件，且合同条款苛刻，暂停承接彰泰集团项目。

值得一提的是，终止与旭辉合作的彰泰，其资金问题是否得到了解决？