广宇发展就北京海港公司涉及同业竞争问题作出更新承诺

来源：观点地产网 2021-01-18 11:22:47

1月15日，天津广宇发展股份有限公司发布更新后的关于关联方都城伟业集团部分变更避免同业竞争承诺的公告。

据观点地产新媒体了解，广宇发展此前于2017年9月25日收到中国证监会《关于核准天津广宇发展股份有限公司向鲁能集团有限公司等发行股份购买资产的批复》，核准公司向控股股东鲁能集团发行13.11亿股股份、向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行3866.53万股股份购买相关资产，并于2017年9月29日完成全部资产的交割过户手续。

在重组过程中，鲁能集团及关联方都城伟业集团于2016年10月20日出具了与上市公司避免同业竞争相关承诺，根据各同业竞争单位承诺履行情况及截至2019年底的盈利情况，都城伟业集团下属的北京海港房地产开发有限公司（简称“北京海港”）已满足连续两年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正。

但由于存在资产和经营方面的历史遗留问题（如股权纠纷，截至目前，北京海港99%股权因诉讼纠纷仍处于司法冻结状态），且难以于2020年9月29日前解决完毕，因此根据相关避免同业竞争承诺，北京海港不适合注入上市公司，且将触发对外转让条件。

为保障关联方都城伟业集团更好地践行关于避免同业竞争的相关承诺，维护公司及中小股东的利益，广宇发展于2020年9月29日召开第九届董事会第五十四次会议和第九届监事会第十八次会议，审议通过了《关于关联方都城伟业集团部分变更避免同业竞争承诺的议案》。

变更后的承诺为，北京海港不再获取新的住宅地产项目，在本承诺生效之日起三年内，如北京海港存在的部分资产和经营等方面的历史遗留问题解决完毕，并在连续两年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正后，由广宇发展对其实施收购或采取其他可行的方式注入广宇发展；或三年内在项目开发完毕后注销其房地产开发业务范围或房地产开发资质或三年内在合适时机将其出售给与本集团无关联的第三方。在上述期间内，由广宇发展对北京海港进行托管。本承诺自上市公司股东大会审议通过之日起生效。

北京海港成立于1994年12月，注册资本16亿元，下辖一家分支机构北京海港房地产开发有限公司商旅分公司，全资设立一家子公司北京鲁能领寓房地产开发有限公司。

北京海港已竣工项目7个，规划建筑面积33.5万平方米，包括格拉斯一至五期项目、旅游一期项目及格拉斯小镇中心；在建项目4个，规划总建筑面积36.49万平方米；尚未开发地块3个，占地面积10.61万平方米。

截至2020年6月30日，北京海港已销售面积30.06万平方米，剩余可售面积4.46万平方米，剩余总可售货值约29.36亿元。