践行可持续发展理念 万科深入探索健康人居产品

《上海市绿色建筑“十四五”规划》提到，“十四五”时期，以提升人民群众对高品质生活的获得感为出发点，以推动绿色建筑的高质量发展为主线，遵循城市发展规律，聚焦区域自身特点，促进绿色建筑提质增效，营造健康、智慧的城市环境，持续优化宜居宜业的城市格局，提升城市软实力，助力“创新之城、人文之城、生态之城”的建设。

万科《2021年可持续发展报告》显示，2021年，新增满足绿色建筑标准的面积5826万平方米，满足绿色一、二星标准的项目面积5598万平方米，满足绿色三星标准的项目面积228万平方米。同时，住宅产业化占总开工量83%。

万科一直专注于健康人居环境的打造。2004年，在闵行七宝朗润园项目率先落实“生态住宅”理念，在实践中解决健康人居问题。在2010年上海世博会期间，万科用麦秸杆作为基本建造材料搭建了万科馆，主题为“尊重的可能”，表达了低碳、环保与节能的理念。

2020年，顺应时代发展，提升日常居住的舒适性和健康水平，万科建立了可量化、可落地、可评估的“万科健康住区体系”。位于嘉定安亭的莱茵半岛和青浦徐泾的天空之城等项目均在该体系下先后落地。

生态型住宅小区

闵行七宝是万科深耕上海的起点，在这里实现了诸多“第一次”。2004年，朗润园成为上海首批创建的“上海市生态型住宅小区”。通过审批的“生态型住宅”平均超过50%的高绿化率，100%的有机垃圾生活处理率，以及分质供水，太阳能热水器和草坪灯等高科技技术的普遍应用；生态住宅还采用大量新技术、新材料，如智能化、建筑节能、新能源利用、雨水收集、有机垃圾生化处理等。此外，生态住宅也强调居民的环保、节能意识，并渗透到日常生活中。

朗润园是万科第一个环保住宅，也是较早实施垃圾分类的小区。小区的垃圾箱房旁有个拾尚智能回收箱，专门回收可回收物品，24小时运转，对于上班族，极为方便。而在“拾尚小屋”，墙上挂着8个白色袋子，分别收集废含汞温度计、血压计、废胶片及废相纸、废镍铬电池和废氧化汞电池等8类有害垃圾，居民在投递时，根据指示从源头对有害垃圾进行分类。

从2004年起，万科开始尝试环保、低碳的生产方式，通过在工厂预置好，在现场安装，可以大量节省水、电，包括木材等等，产生有规模的集合效应，是一种非常环保的生产方式，在建造过程中实现。

连接自然生态与日常生活

空气品质直接影响着我们居家生活的品质。万科从管控材料源头和提升新风系统两大措施出发，系统性解决室内空气的污染、换气、排油烟、除湿等问题。

从2020年开始，万科全面提升用材的底线标准，并对用材的原料供应链也实施追踪管控。如所有新住宅项目的基层板材要达到“E0标准”，相对国标要求，仅甲醛含量一项就下降了约六成，为万千家庭提供更健康的保障。作为试点项目之一，上海安亭新镇的新一代产品莱茵半岛就采用了无醛MDI木工胶，使木制品的甲醛释放量等同于天然木材。

安亭新镇

除了朗润园，安亭新镇一期也是上海首批创建的“上海市生态型住宅小区”之一。安亭新镇坐拥优秀生态资源，绿化率60%，高达57万方绿地，更有约20万方湖泊和水系和5座公园环绕，包括约77万方的上海汽车博览公园、约120万方的颖奕高尔夫球场、约12万方的奥林匹克体育公园，以及规划的掌形湖，30%以上的住宅依水而建，将森林引入城镇。

作为万科长期建设的综合住区，安亭新镇一直关注可持续发展，引用国际先进的绿色节能技术，全镇采用集中供能系统，集成了多项世界先进的能源科技，让居家生活便利程度大大提高。

莱茵半岛在规划设计上与安亭新镇德式小镇的生长基因、掌形湖自然湖景建立连接。基于地块独有的湖域资源，以贴近生活所需，打造健康生活示范样本，主张亲和生命、亲近自然以及恒定健康的生活，由此诞生BIO高级健康住宅。

安亭新镇莱茵半岛

BIO健康生活主张六重健康系统，对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的关照融于家的每处细节，将舒适、纯净、温暖、自然寄予家的每刻日常。从环境、社区到居所，除了空间这个基本因素，人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治，都进行了系统性的健康思考。

万科健康住区体系

健康的理念时下已深入人心，万科将通过对产业链的整合，在原材料、制造、设计、施工和维护等环节推行新的标准和措施，把健康保障落到实处，实现更好的产品与服务。

万科健康住区体系参考了中国健康建筑标准和美国WELL标准，以人对住宅健康性能的需求为原点，由12项模块构建：包含了空气、热舒适、水、光、声、运动、精神、材料、社区通行、智能化、物业服务共11项基础模块和1项创新模块，全面保障室内和室外、身体和精神层面的人居环境健康，提升居民生活环境的舒适度。

万科健康住区实践着眼于日常生活场景，提升室内外环境的舒适性；在成本可控下，通过全链条的把控，利用新技术和产品，实现“小调整、大效果”；建立全覆盖的健康住区的基础标准，优化了基础保障、公共卫生、居家健康等体系性问题，也可根据产品类型选择升级标准。以社区为单位，打造健康的人居环境，也是助力提高城市韧性的基础。