政策注入“鸡血”，职业教育板块持续走高，中公教育等多股涨停；房地产板块逆势走强，多只股票集体封板

受隔夜美股暴跌影响，今日早盘A股整体低开，不过与美国科技股领衔大跌不同的是，A股科技股表现亮眼，科创50指数低开后仅两三分钟的时间内，就直线拉翻红，进而带动大盘整体反弹。

盘面上，房地产、职业教育、公共交通、种业等板块涨幅居前，酒店餐饮、煤炭、日用化工、有色等板块跌幅居前。北上资金净流入27.3亿元。

中概教育股逆势飙升

在昨夜美股暴跌的时候，中概教育股却逆势飙涨，尚德机构盘中最高一度暴涨逾39%，截至收盘涨幅虽有所收窄，但仍大涨21.83%。

在上周，尚德机构还一度跌至2.16美元，而昨夜最高达5.48美元，短短1周多的时间飙涨154%。掌门教育最高也一度上涨逾23%，网易有道涨超15%，好未来等也纷纷逆势上扬。

今日早间，A股职业教育板块低开高走，板块指数一度涨近2%，半日成交接近昨日全天成交。龙头股中公教育连续第2日涨停，龙洲股份(行情002682,诊股)等亦强势涨停或涨超10%。教育ETF也一度上涨超1%。

自“双减”政策出台以来，A股教育板块持续大幅回调，业绩遭遇 “大雪崩”，Wind数据统计，2021年度 21家从事教育行业的上市公司，有12家出现不同程度的亏损，占比高达近6成。

职业教育成为相关上市公司重点战略调整方向，并取得初步成果。昂立教育(行情600661,诊股)，在“双减政策”出台后，摒弃了原有的K12学科教育、K12素质教育，业务战略调整为职业教育、大学生教育、青少儿教育、国际与基础教育等。在此番整顿下，2022年一季度该公司盈利回归正值，达0.73亿元，同比增长41.52%。

科德教育(行情300192,诊股)亦剥离K12相关业务，全面转向职业教育，与航天云网科技签订了《战略合作协议》，双方计划共同开发运营“人才赋能中心、 现代产业学院、职业资质认证、数字孪生线上实训平台”等业务模块，面向政府、高校、企业持续输出教育教学和培训服务。

总体来看，2022年一季度，21家教育上市公司中净利亏损企业已缩减至9家，占比下降至4成，包括昂立教育在内的学大教育(行情000526,诊股)、科德教育、国新文化(行情600636,诊股)等均出现了业绩向好迹象。

另外，本月起，新修订的职业教育法正式开始施行以来，这是职业教育法制定近26年来的首次修订，明确了职业教育内涵、定位和发展原则，健全举办和管理机制。

财信证券表示，此次新职业教育法的修订，强调了职业教育和普通教育的相互协调发展，再次体现了国家对职业教育重要地位的肯定以及对职业教育的鼓励和支持趋向，对职业学校教育和职业教育培训板块构成政策层面的利好。建议关注A股的职业教育培训板块，如传智教育(行情003032,诊股)、行动教育(行情605098,诊股)。

房地产调控持续松绑

房地产板块早盘也是低开后快速翻红，截至午间收盘涨1.7%，南国置业(行情002305,诊股)、中洲控股(行情000042,诊股)、天津松江(行情600225,诊股)、我爱我家(行情000560,诊股)等强势涨停。与房地产行业密切相关的装配式建筑、物业管理、恒大概念、园林装饰等板块亦全线走强，绿茵生态(行情002887,诊股)、郑中设计(行情002811,诊股)等涨停。

房地产行业近期可谓喜忧参半，一方面是当前，面对新冠肺炎疫情等因素影响，我国经济存在一定的下行压力，房地产市场风险有所积聚，统计局公布的销售数据大幅下滑；另一方面，为了更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。近期全国各地接连不断出台放宽房地产调控政策的消息。

今日，四川省泸州市住房和城乡建设局等五部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

而此前，连云港(行情601008,诊股)、郑州、长沙、兰州、福州、长沙、南京、苏州等多地已公布了调整楼市调控政策。从政策内容看，主要为降低首付比例、加大公积金购房支持力度、下调房贷利率、调整限购范围、缩短限售周期、给予购房者税费优惠及购房补贴等。

市场机构对房地产市场的后市也出现一定分歧。易居研究院谨慎表示，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现同比下跌态势，信号意义很强。新建商品住宅价格出现拐点，充分说明房地产市场面临较大下行压力，各类稳房价、稳预期的工作需要加快推进。

贝壳研究院则乐观的认为，近期央行下调首套房贷利率下限20个基点，结合前期部分城市已取消认房认贷，换房需求按首套的贷款执行，本次利率下限降低有利于降低刚需和改善性需求购房成本，这有望改善市场交易，加快房价筑底修复。