【中指快评】二月楼市整体成交下行，土地市场总体供应量环比回落
来源：金融界 2022-02-28 09:25:05
二月楼市整体成交下行，同比降幅扩大。分城市来看，各线城市环比均降。监测城市库存总量环比下降0.91%，深圳降幅较大。土地市场监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量较上月降逾六成；房企融资以公司债券为主，拿地城市集中在南通、湖州、温州等。
一线城市：成交环比下降，北京降幅显著
二月一线城市整体环比下降34.0%，北京降幅显著，为45.9%；深圳降幅45.1%，位居第二。同比来看，整体成交上升，升幅为2.7%，其中仅上海同比上升，为57.1%；其他三个城市同比均降，北京降幅居首位，约为30.6%；深圳降幅26.5%，居次位。
二三线城市：超九成城市成交下降，苏州降幅明显
二线代表城市环比下降32.5%，同比下降28.4%。环比下降的城市中，苏州降幅显著，为53.3%；福州次之，降幅为46.0%；武汉降幅为43.3%，位居第三。三线代表城市成交量环比下降16.4%，惠州降幅较大，为41.3%，另外韶关降幅居次位，为25.9%。同比来看，整体下降48.5%。
库存：库存总量下降，深圳降幅较大
监测的7个代表城市库存总量有所下降，环比整体下降0.91%。监测的城市中，深圳库存量降幅较大，为6.08%，温州次之，为2.06%；监测的城市中，杭州库存量升幅最大，为1.17%。
土地市场总体情况：总体供应量同环比回落，整体成交均价较上月走高
2月，监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量较上月降逾六成，整体成交均价环比上扬，一线城市环比增幅领先。出让金总额同比缩水，北京揽金逾486亿领跑，长三角、珠三角宅地密集入市，出让金榜单前十占据七席。
各线城市：一线城市收金上扬，二线城市成交下滑
一线城市供应量同环比下降，出让金总额及均价环比倍增，北京揽金逾486亿元居首；二线城市供应量同环比走低，成交方面环比量价齐跌，出让金总额同比降逾八成；三四线城市供应量环比下降，楼面均价同环比下滑，出让金总额环比降近六成。
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