重大利好！刚刚，央行宣布LPR降息，百万房贷月供省30元！一板块大爆发，20%临停，千亿白马又跌停！

今天早上9：15，在万众期待中，央行宣布，LPR“双降”！1月1年期LPR报3.70%，下降10个基点；5年期以上品种报4.60%，下降5个基点。

消息出来后，A股三大指数开红，其中房地产板块强力拉升，股债双双大涨；不仅如此，养殖业、白酒也集体走强。港股更是狂欢：恒生科技指数狂飙超3%，腾讯大涨超4%。

LPR“双降”！

1月20日9:15，资本市场高度关注的LPR（贷款市场报价利率）在万众期待中公布了：1年期LPR为3.7%，下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。

资料显示，5年期以上LPR这是时隔21个月下降，此前，5年期以上LPR则从2020年4月起就没有动过，一直保持在4.65%。

值得注意的是，该利率此前发布时间为9:30。19日晚间，央行公告表示，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。

让市场更加期待LPR将双双下降，这次LPR的下降幅度和业内普遍预计相符。

房贷要降了

各行各业受影响

LPR的下降影响几何？具体而言，相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款（主要是企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款），5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大。因5年期以上LPR与房贷挂钩，房地产市场对此高度关注，其实，该利率是否变化已成为市场重要信号，影响所有行业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以100万存量房贷测算，月供将会减少30元。

金融监管研究院院长孙海波分析，降息之后贷款的企业和居民将受益：假如房贷利率是LPR+30bps，降息前300万元房贷30年等额本息还款总额约576.47万，那么此次降息5bps后还款总额约573.18万（节约利息支出3.3万）。

根据央行数据，2021年末人民币贷款余额192.69万亿元，2021年全年人民币贷款增加19.95万亿元。分部门看，住户贷款增加7.92万亿元，其中，短期贷款增加1.84万亿元，中长期贷款增加6.08万亿元；企（事）业单位贷款增加12.02万亿元，其中，短期贷款增加9468亿元，中长期贷款增加9.23万亿元。

20万亿的人民币贷款新增，如果调低5BP，那么就可以节省利息100亿，如果考虑总贷款余额190万亿，则可以节省利率近2000亿。考虑到当下困境中的房地产市场，降息的好处是显而易见的。降息对整体信贷市场有巨大提振作用。

国金证券(行情600109,诊股)首席经济学家赵伟20日表示，1年LPR下调10BP、5年LPR下调5BP，基本符合市场预期。近期MLF利率的下调，及央行新闻发布会透露的信号已经非常明确，金融部门要主动作为、发力靠前；现行LPR锚定MLF利率框架下，MLF利率下调10BP之后，1年LPR等幅下调也在市场预期之内，5年LPR减幅下调也基本符合此前我们的判断。MLF和LPR下调，或并非新一轮货币宽松周期的终点。经验显示，货币宽松周期多出现经济承压阶段，一般会多次降准降息；2021年下半年开始的新一轮宽松周期，降准降息均已落地，但需求收缩下，货币或仍有进一步宽松可能，后续宽松节奏和力度或取决于稳增长效果落地。流动性宽松的同时，央行或继续运用再贷款、直达工具等，引导金融机构加大对小微企业、科技创新、绿色发展等领域的重点支持。

中国民生银行首席研究员温彬、研究员冯柏点评1月LPR报价称，央行下调政策利率，引导本月LPR的下降；1年期LPR报价下降10BP，5年期以上LPR下降5BP，具有合理性；政策利率下调引导LPR报价下降，有助于降低实体经济综合融资成本；下一阶段，宏观政策将继续靠前发力，跨周期和逆周期调节相结合，保持经济运行在合理区间。

华泰固收点评称，这是信息量很大的一次发布会，本月20日的LPR利率，1年期下调10bp、5年期5bp是基本情形，宽货币仍在路上，3、4月份还是降息观察窗口，降准不确定性稍大，同时结构性政策做加法，在这一组合下曲线偏陡峭概率大。

中信固收称，未来半年仍然存在降息窗口和必要性，预计后续还有1~2次降息的可能，时点在3月或6月。除此之外，降准、结构性货币政策工具也有望继续推出。

中金固收称，央行下调MLF利率，开启宽松进程；政策稳增长跨周期调节再进一步，是开始而非结束；关注1月LPR报价，同步下调确定性；短期内降准可能性降低，但央行会通过其他操作为春节流动性保驾护航；回归债券市场，降息落地兑现部分市场预期，更多是开启利率的新一轮下行，而非利好出尽。

百万房贷月供可省30元

假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下，个人住房贷款月供会下降多少？以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6%为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。

央行开展1000亿元7天期逆回购操作

净投放900亿元

此外，今天早上央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，1月20日以利率招标方式开展了1000亿元7天期逆回购操作，中标利率2.10%。Wind数据显示，今日100亿元逆回购到期，因此当日净投放900亿元。

资金面方面，银行间市场周三流动性整体平稳，月度缴税因素扰动下隔夜加权利率再次站上2%上方，七天及14天期也上涨。交易员表示，缴税虽稍添扰，但央行逆回购已连续三日维持千亿，且上日央行鸽派表态后，机构对未来流动性预期亦无忧，料跨春节资金驰援不会缺席。

央行近期：超预期降息10基点

又发声：货币政策工具箱开得再大一些

再来梳理一下央行此前动作。1月17日，中国人民银行开展了7000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率均超预期下调10个基点，降息幅度超预期，也引发市场对LPR降息的预期。

随后，在1月18日举行的国新办发布会上，央行副行长刘国强1月18日表示，在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。

一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；二是精准发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；三是靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。

在如何货币政策如何发力方面，刘国强指出，要推动企业融资成本稳中有降，继续发挥LPR改革的效能，切实维护存款市场的竞争秩序，稳定银行负债成本。

地产、物业强力拉升

地产债集体大涨：多只20%临停

LPR“双降”消息出来后，A股开盘了。三大指数开门红。

其中，房地产板块高开，截至记者发稿，涨3%。

金科股份(行情000656,诊股)、津滨发展(行情000897,诊股)、新城控股(行情601155,诊股)、阳光城(行情000671,诊股)等领涨。

港股亦然。房地产指数涨近3%。

物管股持续走高，旭辉永升服务涨近15%，碧桂园服务涨近14%，世茂服务涨超10%。

即使是刚宣布违约的中国奥园，股价也从跌近6%一路翻红。此前，其公告称将不会支付相关票据到期利息及余下本金。

与此同时，地产债大涨，“20融创02”涨超20%盘中临停，“21融创03”涨超21%，盘中临时停牌；“21融创01”涨20%，盘中临时停牌；“20阳城03”涨超18%，“20融信03”涨超14%，“20阳城01”、“21融创01”。

白酒大涨

农业股领涨

在地产带动下，家居用品、家用电器等指数也涨幅靠前。

不仅如此，养殖股也上扬，畜禽养殖板块大涨近5%，鸡产业、猪产业涨超3%。

仙坛股份(行情002746,诊股)涨停，立华股份(行情300761,诊股)、温氏股份(行情300498,诊股)等多股跟涨，“猪茅”牧原股份(行情002714,诊股)涨超4%。

白酒板块高举高打，贵州茅台(行情600519,诊股)一度涨超3%。

迎驾贡酒(行情603198,诊股)、泸州老窖(行情000568,诊股)、舍得酒业(行情600702,诊股)、五粮液(行情000858,诊股)纷纷上扬。

恒生科技大涨超3%

腾讯狂拉4%

恒生科技指数涨逾3%。

快手、美团双双涨逾7%，腾讯、百度、网易、b站涨逾4%，京东、阿里涨超3%。

长春高新(行情000661,诊股)又跌停

不过，“东北茅”长春高新今天开盘再度跌停。截至记者发稿，股价为204.84元，市值829亿元。两天市值蒸发近200亿元。

长春新高的两度跌停，和一则药品集采的消息有关：集采文件披露的价格来看，长春高新部分剂型降价70%，远超市场预期。盘后，针对公司主力产品生长激素被纳入广东省药品集采，长春高新在互动平台回应称，目前正在积极研究政策规定并将合理制定方案，目前暂无具体影响的预期。

而昨天盘后成交回报来看，资金买卖力度旗鼓相当，一深股通席位净买入1.8亿元，而一家机构净卖出8800多万元。

广东省政府工作报告

稳妥推进恒大等房企债务风险化解处置

据南方日报，广东省十三届人大五次会议开幕。广东省代省长王伟中作政府工作报告表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。