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力高健康生活二次递表在管建筑面积1390万平

来源：观点地产网 2021-12-12 17:24:01

12月12日，力高健康生活有限公司在招股书失效后，再次递交了招股书。

据观点地产新媒体了解，力高健康生活是江西省的综合物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲、大湾区、环渤海地区及华中地区等区域。

截至二零二一年六月三十日，力高健康生活的在管项目总计达88个，在管总建筑面积达1390万平方米，并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的25座城市的127个项目，合约总建筑面积为2200万平方米。

力高健康生活透过三条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务）提供多种服务。所管理的项目组合包括住宅物业及非住宅物业，主要涵盖商用物业（如写字楼及商业街）及公共设施。

力高健康生活的收益由二零一八年的人民币124.3百万元增至二零二零年的人民币221.6百万元，复合年增长率为33.5%。由截至二零二零年六月三十日止六个月的人民币106.4百万元增加63.4%，至二零二一年同期的人民币173.9百万元。

年内溢利由二零一八年的人民币11.1百万元增至二零二零年的人民币 44.0百万元，复合年增长率为99.1%。期内溢利由截至二零二零年六月三十日止六个月的人民币23.1百万元减少25.1%，至二零二一年同期的人民币17.3百万元。

往绩记录期内，总收益的增长主要由(i)物业管理服务产生的收益增长，这主要归因力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业的在管建筑面积增加，截至二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日以及二零二一年六月三十日分别为5.1百万平方米、6.2百万平方米、7.7百万平方米及8.1百万平方米; (ii)公司已于二零二零年十二月三十一日收购芜湖森林，新增25个项目，基于截至二零二零年十二月三十一日的在管项目组合，新增在管总建筑面积约为4.5百万平方米，其于二零二一年六月三十日及截至该日止六个月的财务表现已并入本集团；及(iii)非业主增值服务产生的收益增长，这通常与我们的业务扩展（尤其是服务组合扩展）及在管建筑面积持续增加一致。

力高健康生活与力高集团维持长期策略业务合作，预期将与力高集团开展长期战略合作，故一直不断多元化所管理物业的来源。往绩记录期，收益的一大部分来自力高集团及其合营企业或联营公司所开发物业，于二零一八年、二零一九年、二零二零年以及截至二零二零年及二零二一年六月三十日止六个月们总收入的96.2%、91.3%、95.5%及80.1%分别来自由力高集团及其合营企业以及联营公司开发的物业。尤其是就物业管理服务的收益而言，二零一八年、二零一九年、二零二零年及截至二零二零年及二零二一年六月三十日止六个月，物业管理服务收益当中分别有96.7%、93.4%、91.3%、93.4%及70.3%源自力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。

截至二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日以及二零二一年六月三十日，在管建筑面积当中分别有 85.8%、83.2%、56.8%及58.2%归属力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。