广州集中供地：源海6亿元竞得增城仙村镇地块 增城3宗宅地流拍
来源：观点地产网 2021-09-27 16:22:54
9月27日，广州继续进行第二批集中供地出让。本轮土拍共出让48宗地，其中于9月26日，已有16宗成功出让，总价合计482亿元，整体溢价率为1%，8宗流拍；剩余24宗将于今日出让。
上午，成交6宗地块，收金81.29亿元，10宗地块流拍。
据观点地产新媒体了解，增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号地块，由广州源海发展有限公司底价5.997亿元竞得。
该地块出让面积4.08万平方米，容积率3，最大建筑面积12.23万平方米，住宅建筑面积80267平方米（含公建配套），办公建筑面积31000平方米（须自持），商业建筑面积11000平方米；起价5.997亿元，楼面起价4905元/平方米，实际楼面起价5867元/平方米。
根据出让文件，竞得人须无偿配建地块范围外社区口袋公园、绿化广场；采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%。
另外，增城3宗地块流拍，分别位于石滩镇、仙村镇。
其中，石滩镇新城大道西侧18102205A21051号地块为住宅用地，出让面积47624平方米，容积率3，最大建筑面积142872平方米；起价10.01亿元，楼面起价7006元/平方米，实际楼面起价7599元/平方米。
仙村镇石新公路南侧18107200A21028号地块为住宅用地，出让面积87056.03平方米，容积率2.6，最大建筑面积226346平方米；起价12.53亿元，楼面起价5537元/平方米，实际楼面起价6409元/平方米。
根据出让文件，竞得人须配套建设总建筑面积不小于15000平方米的政府性配建物业，其中住宅物业9000平方米、临街商铺6000平方米、地下车位108个，回购单价为居住物业10900元/平方米、临街商铺9900元/平方米、地下车位170000元/个；无偿配建地块范围外南侧市政道路，以及东侧休闲绿地公园、西侧社区体育公园。
仙村镇仙村一路18107000A21007号地块为住宅用地，出让面积39754.6平方米，容积率3，最大建筑面积119263平方米；起价6.74亿元，楼面起价5651元/平方米，实际楼面起价6432元/平方米。
根据出让文件，竞得人须配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺，回购单价为住宅物业10900元/平方米、临街商铺10100元/平方米；无偿配建地块范围外东北侧广场绿地和口袋公园，以及南侧市政道路。
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