中原建业上市后首份半年报：营收6.35亿元 净利率高达57.1%
来源：财联社 2021-08-17 15:22:54
财联社（上海，记者 王海春）讯，日前，建业集团旗下代建平台中原建业（09982.HK）公布了上市后的首份半年报。
据中原建业2021年半年报，公司今年上半年收入约6.35亿元，同比增长32%；期内净利润3.62亿元，同比增长20%。
截至2021年6月30日，中原建业在管项目合约销售金额约168.16亿元，在管项目250个，在管项目建筑面积约3008万平方米。今年上半年，中原建业新签约52个代建项目，新增合约建筑面积573.36万平方米。
一个值得注意的数据是，在房企打响利润保卫战的时候，代建业务的利润率却保持了较高水平。中原建业披露，公司上半年净利润率高达57.1%，居于行业第一位。
“从公司商业模式来看，主要成本是人力及部分费用。如果运营能力及品牌价格能不断提升，未来一段时间内，公司净利润率仍有望保持在60%左右的水平。”中原建业一位管理层在8月17日上午的线上业绩会上表示。
建业集团董事长胡葆森认为，“楼市政策及市场的变化给房企带来了不小挑战，但我们认为房地产代建市场，在未来仍拥有广阔的发展前景。”
上述中原建业管理层指出，除小型房企出于成本管控、品牌升级以及盈利能力等方面的诉求，有较大的代建需求，公共住房及城市更新领域对于代建的需求，潜力也相当大。
“很多城市出台了公共住房政策以及旧城改造的支持政策，这将对代建行业形成利好，我们将进一步寻找在这一领域的机遇并进行扩展。此外，外部资金及金融机构，对于专业开发及管理经验也有相应需求，这一块也有相应的市场。”上述管理层说。
在回答投资者关于中原建业未来战略问题时，这位管理层表示，公司将以大中原战略为主，即以郑州为中心、周边约500公里范围的大中原地区，包括8个省、6个国家级城市群，覆盖595座县及县级以上城市。
“我们已经进入河北、安徽、陕西、山西，预计接下来还会进入大中原地区的其他几个省份。预计公司今年新签约面积约1000万平方米，我们希望未来每年新签约面积可达到1500万平方米左右。从规模来看，目前公司在管面积3000万平方米，我们希望未来在管面积可达到4000万平方米以上。”该管理层补充道。
包括中原建业在内，目前建业集团旗下已拥有四家上市公司，其他三家分别为建业地产（00832.HK）、建业新生活（09983.HK）、筑友智造科技（00726.HK）。
对于这四家上市公司之间的业务区分及定位有何不同，胡葆森在业绩会上回应，建业地产主要做投资、开发，而涉及投资类的业务，中原建业基本上不参与，走的是轻资产路线；此外，中原建业将是建业集团走出河南的重要平台。
“筑友主要聚焦在产品方面，着眼于提高开发项目的质量、效率。建业新生活则是为项目交付后，围绕业主生活、服务展开的。四家上市公司业务领域不同，虽然是多元化的，但又是围绕与房地产相关的行业展开的，因此可以说也形成了一个产业链的闭环。”胡葆森说。
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