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雅生活拟2.82亿元收购山东宏泰65%股权

来源：焦点财经 2021-08-09 18:24:06

焦点财经讯盼盼8月2日，雅生活服务(03319)发布公告，于2021年7月2日，公司的一家间接全资子公司天津雅潮企业管理咨询有限公司(作为买方)已与济南宏泰(作为卖方)签订协议，据此，天津雅潮有条件同意收购济南宏泰合共100%份额，总对价为人民币2.82亿元。

截至收购事项日期，济南宏泰持有山东宏泰65%的股权，而公司非全资子公司中民未来物业服务有限公司持有山东宏泰35%的股权。于收购事项完成后，公司将间接持有山东宏泰100%的股权。

据悉，山东宏泰是一家依照中国法律成立并存续的有限责任公司。该公司是公建业态见长的多业态专业物业管理服务提供商，拥有超过二十年物业管理经验，深耕山东地区，业务遍及北京、河北、云南、贵州、福建、安徽等全国多个省级行政区域。

截至2020年12月31日止，山东宏泰在管项目超过220个，在管面积约为4046万平方米，在管项目覆盖公共建筑、商业办公、住宅多种业态，尤其在学校等细分业态具有丰富的优质服务经验。山东宏泰截至2020年12月31日止年度的经审计收入为人民币4.53亿元，考虑非经常性项目调整计算的2020年扣非归母净利润为人民币3068万元，盈余资金为人民币5650万元。

雅生活表示，本集团一直以来不断完善全国化、全业态、全产业链的佈局，深耕中高端住宅、公共建筑、商业办公等全业态物业管理业务，在非住宅服务的政府办公、交通枢纽、公园景区、公众场馆等细分市场已确立领先优势。山东宏泰在山东地区及华北地区具有较高市场份额，尤其在院校服务等公共建筑市场细分领域极具品牌影响力，在管项目主要包括学校、政府机构、市政场馆、医院等多种非住宅业态。山东宏泰管理山东大学、贵州大学、云南大学等多所「985」、「211」高等院校和超过60所大中专院校和中小学院校，并为多所军队、司法机关等院校及培训机构提供物业管理服务。

雅生活认为，通过收购事项，本集团可迅速补强在院校服务细分业态的空白，完善非住宅服务的整体佈局。收购事项亦可提升本集团在院校服务等门槛较高的细分领域的品牌影响力和服务经验，为后续在该等细分领域的市场拓展奠定基础。同时，收购事项有助于本集团加强在华北地区的市场佔有率，深化在华北地区的市场拓展、人才建设、业务协同等，进一步完善全国化佈局。