长沙土拍两日摇号收官 9宗熔断地落定

来源：焦点财经 2021-06-09 19:22:47

焦点财经讯耿宸斐 6月1日，长沙结束了首批共36宗地块的集中出让，总供应面积334.39万㎡，此次土拍中，3宗地块流拍，9宗地块待摇号，24宗地块成功出让，总成交面积296.3万㎡，总揽金381亿元。6月8日与9日，9宗熔断地块进行摇号，确定最终归属。

[2021]长沙市048号地块在7选1摇号争夺中，被绿城摘得，该宗地位于天心区殷家冲路，总出让面积66252.52㎡，规划为商住用地，容积率B1B2为4.0、R2为2.9，最高限价289600万元，住宅（毛坯）最高销售均价按长沙市政策进行价格监制，楼面价14157元/㎡。

[2021]长沙市046号地块在38选1的激烈争夺中，由长沙蒂屋房地产开发有限公司拿下，宗地位于雨花区板塘村，纯居住用地，出让面积19405.03㎡，容积率仅1.5。土地最高限价13770万元，住宅毛坯最高销售均价11500元/㎡，成交楼面价4731元/㎡。据了解，该房企注册日期为2021年5月24日，法人汤乐强，暂未能明确其所属房企。

[2021]长沙市047号地块摇号3选1，由万科摘得，该地块开福区四方坪，熔断地价12.3亿元，熔断楼面价7261元/㎡，住宅限价13000元/㎡，商住用地，总出让面积54321.04㎡，分为5个地块开发，容积率在2.9-4.8，为双限地，住宅(毛坯)最高销售均价13000元/㎡，土地最高竞价122660万元。

[2021]长沙市031号地块由保利中签，该宗地出让面积181463.53㎡，成交楼面价4950元/㎡，毛坯限价12500元/㎡。该地块位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，为住宅用地。据悉，该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价220700万元，普通住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/平方米；城市森林花园建筑（第四代建筑）房屋销售价格按长沙市政策进行价格监制。

[2021]长沙市045号地块的摇号由中国铁建中签，地块位于芙蓉区杉木村，熔断地价 47050万元，熔断楼面价6438元/㎡，总出让面积32335.31㎡，毛坯限价12800元/㎡，容积率≤2.26，须自持不少于7294㎡面积商业/住宅作为租赁住房。

[2021]长沙市036号宗地由湖南澳泽房地产开发有限公司（澳海）摘得，有五家房企参与摇号，地块位于岳麓区滨江新城片区，为住宅用地，出让面积5460.34㎡，容积率≤1.6，起始楼面价为6000元/㎡。为限房价、竞地价地块，熔断地价6290万元，熔断楼面价7200元/㎡，住宅限价14000元/㎡。

[2021]望城区016号地块被湖南澳泽房地产开发有限公司（澳海）摇得，为商住用地，总出让面积34346.04㎡，起拍价19926万元，容积率≤2.5，起始楼面价2321元/㎡。宗地为双限地，住宅(毛坯)最高销售均价8200元/㎡，熔断价23910万元。

[2021]长沙市038号宗地摇号26选1，由长沙市天健房地产开发有限公司摇得，地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，规划为纯居住用地，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。该地块出让面积33481.98㎡，成交楼面价4500元/㎡，成交总价24107万元，毛坯限价10500元/㎡。为

收官之战为[2021]长沙市044号宗地的争夺，这一地块摇号为57选1，由长沙博翠房地产开发有限公司中签，所属房企尚不明确。该宗地位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角（梅溪湖二期），居住用地，出让面积32087.69㎡，成交楼面价5500元/㎡，熔断价51180万元，毛坯限价11300元/㎡。